Typ: 4-pokojový byt Ulice: Hôrecká Obec: Žilina Moderní

Typ: 4-pokojový byt Ulice: Hôrecká Obec: Žilina
Moderní makléř nabízí k prodeji stylové 4-pokojové byty v nové zástavbě na Hôrecké ulici ve Žilině, s plánovanou realizací v létě 2026. Byty se pyšní podlahovým vytápěním, chytrými SMART technologiemi a výjimečnými výhledy na panorama Malé Fatry. Projekt zaujme prémiovým zpracováním, ekologickým přístupem, zelenými střechami a komunitním dvorem s bohatou výsadbou a prostorem pro odpočinek. K bytům přísluší i jedno parkovací místo v podzemní garáži s předpřipraveností pro nabíjení elektromobilů.
Byty:
Byt 103: 4NP Celková rozloha:172,24 m2 Balkon: 12,25 m2 Terasa: 31,11 m2 Zahrada: 44,15 m2 Cena: 327.900 €
Byt 203: 4NP Celková rozloha: 101,64 m2 Balkon: 16,91 m2 Cena: 309.900 €
Byt 303: 3NP Celková rozloha: 100,47 m2 Balkon: 16,91 m2 Cena: 312.900 €
Poloha: Byt sestává ze vstupní chodby, prostorného obývacího pokoje spojeného s kuchyňským koutem a východem na balkon/terasu, tří ložnic, koupelny s vanou nebo sprchovým koutem (dle dispozice) a samostatné toalety. Byt je orientován tak, abyste si každé ráno užívali výhled na přírodu a pohoří Malá Fatra.
Vybavení: Byt se prodává ve standardu s kvalitním vybavením – laminátová podlaha (AC4, 8 mm), keramické obklady a dlažby dle vlastního výběru z nabídky investora, sanitární zařízení značek Villeroy & Boch, KLUDI, Kaldewei. Součástí je chytrý dům s možností dálkového ovládání. Balkony a terasy jsou opatřeny dlažbou, zahradním přívodem vody a skleněným zábradlím.
Technický stav:
Stěny a stropy jsou upraveny sádrovými omítkami a vymalovány hygienickou bílou barvou. V obytných místnostech se nachází betonová mazanina s finální laminátovou podlahou typu AC4. Okna jsou plastová s izolačním trojsklem, vybavena venkovními žaluzie. Vnitřní příčky jsou ze sádrokartonu se zvukovou izolací, mezibytové stěny jsou realizovány ze železobetonu nebo akustických cihel, čímž je zajištěna vynikající akustická pohoda. Konstrukční systém budovy tvoří kombinace železobetonu a keramických cihel se zateplením minerální vatou a fasádním polystyrenem. Výška místností dosahuje minimálně 2,6 metrů díky čemuž jsou všechny prosvětlené. O tepelný komfort se stará podlahové vytápění napájené úsporným tepelným čerpadlem.
Lokalita:
Bydlení na Hôrecké ulici ve Žilině spojuje klid přírody s výhodami města. V pěší dostupnosti se nacházejí lesy, cyklostezky a prostor pro volnočasové aktivity. Centrum města je vzdáleno jen několik minut autem, stejně jako občanská vybavenost – školy, školky, obchody či restaurace. Komunitní dvůr plný zeleně vytváří prostor pro odpočinek i hru dětí. Novostavba s podzemním parkováním se nachází v těsné blízkosti přírody, v oblíbené a výborně dostupné lokalitě nedaleko centra města.
Názor makléře:
Každý detail tohoto projektu byl navržen s ohledem na dlouhodobou kvalitu, komfort a nízké náklady na bydlení. Byt je vhodný pro pár, mladou rodinu, ale i jako výborná investice. Díky výhledu na Malou Fatru, zeleným řešením, SMART technologiím a kvalitnímu vybavení je ideální volbou pro každého, kdo hledá moderní a zároveň ekologické bydlení s duší.
Veškeré další informace vám rádi poskytneme při osobní prohlídce nebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098
Informace o nemovitosti jsou zveřejněny se souhlasem a vědomím majitele
Stav: aktivní Vlastnictví: jiné Užitná plocha: 172.24 m2 Zabudovaná plocha: 172.24 m2 Stav: Ve výstavbě Balkon: ano Terasa: ano Garáž: ano Poloha: vyšší patro