Ponukujeme na predaj garsoniéru s celkovou rozlohou 22 m²

Ponukujeme na predaj garsoniéru s celkovou rozlohou 22 m² na 9. poschodí kompletne zatepleného a zrekonštruovaného panelového domu v žiadanej lokalite Ústí nad Labem, na ulici Malátova. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi otvára skvelú príležitosť na vlastnú modernizáciu kúpeľňového jadra a inštaláciu novej kuchynskej linky presne podľa predstáv budúcich nájomníkov. Hlavnou silou tejto ponuky sú mimoriadne nízke prevádzkové náklady, ktoré sa pohybujú len okolo 2 000 € mesačne. Práve tieto minimálne fixné režijné náklady robia z bytu ideálny investičný produkt s veľmi zaujímavou budúcou výnosnosťou. Pri zakúpení za priaznivú kúpnu cenu a následnej efektívnej rekonštrukcii možno v tejto žiadanej lokalite generovať stabilný čistý výnos prevyšujúci 4 % ročne, a to aj pri započítaní nákladov na opravu a prenose časti poplatkov na nájomníka. Ku bytu patrí aj praktický pivničný box v suteréne domu. Samotný zrekonštruovaný dom s modernými výťahmi ponúka pokojné zázemie s vynikajúcou dostupnosťou hromadnej dopravy, obchodov a služieb. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú bezpečné uloženie peňazí s preukázateľným potenciálom rastu ceny v čase a solídnym výnosom z prenájmu po úprave interiéru. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Trieda energetickej náročnosti: G - Mimoriadne nehospodárna (podľa ) Cena: 2 100 000 €