2-POKOJOVÝ BYT NA TERASE U OC GALÉRIA | PANORAMATICKÝ

2-POKOJOVÝ BYT NA TERASE U OC GALÉRIA | PANORAMATICKÝ VÝHLED | IHNED K BYDLENÍ A TAKÉ K NÁJMU
Jednou z největších předností bytu je jeho poloha ve vyšším patře. Z bytu se nabízí otevřený panoramatický výhled na Košice a okolní kopce, bez pocitu stísněnosti nebo pohledu do oken sousedních bytů. V kombinaci s množstvím zeleně v okolí vytváří tato nemovitost příjemné a klidné bydlení, které je ve vilových čtvrtích stále vzácnější.
EXKLUZIVNĚ MAXEN REALITY Centrum nabízí k prodeji světlý a moderně řešený 2-pokojový byt v žádané lokalitě Košice – Západ, sídliště Terasa, na ulici Gudernova.
Byt o ploše 40,45 m² se nachází ve vyšším 8. patře s komorou před dveřmi v zatepleném panelovém domě s novým výtahem a vlastní správou domu. Díky západní orientaci je byt příjemně prosvětlený během celého dne a nabízí krásný panoramatický výhled na město.
Tato nemovitost představuje ideální řešení pro jednotlivce, mladé páry i investory, kteří hledají byt připravený k okamžitému bydlení nebo pronájmu bez nutnosti dalších investic.
DISTRIBUCE BYTU
Prakticky řešená dispozice efektivně využívá každý čtvereční metr.
Hlavním prvkem bytu je otevřený denní prostor sestávající z kuchyně spojené s obývacím pokojem, který působí vzdušně a poskytuje dostatek prostoru pro každodenní život i setkání s rodinou či přáteli.
Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči: • elektrický sporák • plynový vařič • odsavač par • lednice • praktická barová stolička
Samostatná ložnice nabízí dostatek soukromí a prostoru pro pohodlné bydlení.
Na chodbě jsou vestavěné skříně s velkou úložnou kapacitou. Další výhodou je samostatná komora před vstupem do bytu, která poskytuje další praktický úložný prostor.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, pračkou a toaletou.
TECHNICKÝ STAV
Byt prošel úpravami, které zajišťují komfortní bydlení bez dalších investic:
• plastová okna se žaluziemi Den a Noc • plovoucí podlahy • nové interiérové dveře a dřevěné zárubně • bezpečnostní vstupní dveře na míru • omítky a snížené podhledy, přepracovaná elektroinstalace • dostatek úložného prostoru
Neváhejte nás kontaktovat pro prohlídku: Eva Sajgóová 0905 592 984
HLAVNÍ VÝHODY
✓ žádaná lokalita Košice – Terasa ✓ pěší dostupnost OC Galerie ✓ krásný panoramatický výhled z 8. patra ✓ světlý byt se západní orientací ✓ zateplený panelový dům s novým výtahem ✓ vynikající občanská vybavenost ✓ MHD, školy, školky, zdravotní střediska a parky v blízkosti ✓ rychlá dostupnost do centra města ✓ okamžitá možnost bydlení nebo pronájmu ✓ vhodný jako investiční nemovitost
INVESTIČNÍ POTENCIÁL
Byt představuje zajímavou investiční příležitost v lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou po nájemním bydlení.
Předpokládaný měsíční nájem: cca 700 € / měsíc
Měsíční náklady včetně médií: cca 130 € / měsíc
Vzhledem ke stavu bytu lze jej okamžitě pronajmout bez dalších vstupních nákladů.
LOKALITA
Sídliště Terasa patří dlouhodobě mezi nejoblíbenější městské části Košic. Nabízí ideální kombinaci zeleně, kompletního občanského vybavení a výborné dostupnosti do centra města.
V těsné blízkosti se nachází OC Galerie, zastávky MHD, školy, školky, zdravotní střediska, sportovní zařízení, restaurace a množství odpočinkových zón.
CENA ZAHRNUJE
• kompletní právní servis • zpracování kupních smluv • návrh na zápis do katastru nemovitostí • komunikaci s katastrem nemovitostí • bezplatné hypoteční poradenství • zajištění nejvýhodnějšího financování ze všech bank
Tato nemovitost spojuje výbornou lokalitu, praktické bydlení a investiční potenciál. Pokud hledáte byt, kam se můžete ihned nastěhovat nebo jej bez dalších investic pronajímat, rádi vám jej představíme při osobní prohlídce.