Hľadáte bezpečnú investíciu s okamžitým cashflow a minimálny

Hľadáte bezpečnú investíciu s okamžitým cashflow a minimálnymi starosťami? Ponúkame na predaj moderne riešený, kompletne zariadený 1-izbový priestor v tichej a skvele dostupnej lokalite Banská Bystrica – Majer.
Vďaka nízkej obstarávacej cene a vysokému dopytu po prenájme v tejto lokalite ide o výnimočnú investičnú príležitosť s rýchlou návratnosťou.
📈 HLAVNÉ BENEFITY PRE INVESTORA: Okamžitý príjem: Trhové nájomné v lokalite je 430 – 470 € / mesiac.
Kúpa bez starostí: Predáva sa kompletne zariadený (nábytok, spotrebiče, kuchynská linka na mieru, práčka) – netreba investovať ani euro navyše.
Nízke prevádzkové náklady: Vyšší čistý mesačný výnos z prenájmu (energetický certifikát B).
Bezproblémové parkovanie: Možnosť vyhradeného miesta priamo pri budove len za 30 €/mesiac.
📐 TECHNICKÉ PARAMETRE: Úžitková plocha: 29 m²
Spôsob vykurovania: Ústredné teplovodné vykurovanie (radiátory). Zdroj a dodávateľ tepla: Objekt je napojený na centrálnu mestskú sieť prostredníctvom modernej výmenníkovej stanice prevádzkovanej najväčším lokálnym dodávateľom STEFE Banská Bystrica, a.s.. Hlavné výhody pre kupujúceho
Bezstarostnosť: Nový majiteľ nebytového priestoru nemusí riešiť servis vlastného kotla, revízie komína ani žiadne nečakané investície do kotolne. O celú technológiu a plynulú dodávku tepla sa 365 dní v roku stará dispečing STEFE. Stabilita a bezpečnosť: Výmenníková stanica priamo v objekte znamená stabilný výkon, bezpečné prostredie bez plynových spotrebičov priamo v predajnom/pracovnom priestore a efektívnu reguláciu nákladov.
Poschodie: 3/6 (novšia panelová konštrukcia z r. 2017, 2x výťah)
Orientácia: Svetlá, slnečná južná strana
Siete: Optický internet, káblová TV, ústredné kúrenie
📍 LOKALITA A FINANCOVANIE: Mestská časť Majer ponúka tiché prostredie s bleskovým napojením na obchvat a výbornou dostupnosťou do centra Banskej Bystrice.
Dôležitá informácia: Nehnuteľnosť je na LV vedená ako priestor v ubytovni/administratívnej budove (objekt je dlhodobo plne využívaný na rezidenčné bývanie). Táto skutočnosť je kompletne zohľadnená v atraktívnej cene. Financovanie je ideálne z vlastných zdrojov (hotovosť), prípadne s kombináciou hypotéky (krytie spravidla do 50 %).
💰 CENA: 80 000 € Cena je konečná, vrátane kompletného zariadenia a právneho servisu.
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá bude od prvého dňa zarábať bez nutnosti ďalších úprav, táto ponuka je presne pre vás.
Kontaktujte ma pre obhliadku: 👤 Jozef Tomaník / JTreal 📞 0903 55 44 27 📧