Ewidencja nr. 06041 Oferujemy na sprzedaż przestronny, w

Ewidencja nr. 06041 Oferujemy na sprzedaż przestronny, w większości wyremontowany dom jednorodzinny z dwiema mieszkaniowymi jednostkami oraz przestrzenią na działalność gospodarczą we wsi Velký Šenov przy ulicy Šluknovská. Dzięki swojej aranżacji nieruchomość jest idealna dla wielopokoleniowego mieszkania, inwestycji z regularnym dochodem z najmu lub połączenia własnego mieszkania z działalnością gospodarczą.
Na parterze domu znajduje się jednostka mieszkalna 1+1, która jest obecnie wynajmowana. W skład parteru wchodzi również samodzielna przestrzeń niemieszkalna z własnym wejściem z ulicy, łazienką i WC. Przestrzeń ta wcześniej służyła jako sklep, ale można ją wykorzystać również jako biuro, lokal użytkowy, pracownię artystyczną lub przebudować na kawalerkę do wynajęcia.
Na pierwszym piętrze znajduje się przestronne mieszkanie o układzie 5+1 ze szklanym tarasem.
Dom jest częściowo podpiwniczony, a ogrzewanie zapewnia kocioł na paliwo stałe dla całego obiektu oraz kominek w salonie na pierwszym piętrze. Nieruchomość jest podłączona do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej, ścieki są aktualnie rozwiązywane poprzez szambo. Przed domem już wybudowano nową sieć kanalizacji miejskiej, do której można podłączyć dom.
W ostatnich latach dom przeszedł gruntowny remont. Zastosowano nowy pokrycie dachowe Capako, wymieniono plastikowe okna, nowe instalacje elektryczne, wodne i grzewcze, obniżono sufity, ocieplono dom oraz wykonano nową elewację zarówno od frontowej jak i bocznej strony. Cały obiekt jest podłączony do jednego licznika energii elektrycznej, natomiast mieszkanie na parterze ma własny podlicznik zużycia energii dla łatwego rozliczenia kosztów.
Roczne koszty ogrzewania obu jednostek mieszkalnych wynoszą około 40 000 zł.
Kolejną dużą zaletą domu jest przestronny strych podzielony na cztery pomieszczenia oraz dodatkowa mniejsza przestrzeń strychu nad nimi. Istnieje możliwość rozbudowy dodatkowej przestrzeni mieszkalnej.
Do domu należy przyjemny ogród, w którym znajduje się szklarnia i zadaszone miejsce wypoczynkowe na zewnątrz, idealne na rodzinne uroczystości, grillowanie czy odpoczynek w prywatności.
Wielki Szenów oferuje pełną infrastrukturę miejską – przedszkole i szkołę podstawową, sklepy, pocztę, lekarzy, możliwości uprawiania sportu oraz dobrą dostępność komunikacyjną. Dużą zaletą jest także bliskość granicy z Niemcami oraz piękna przyroda Szluknowskiego Wybrzeża, które oferuje wiele możliwości turystyki pieszej, rowerowej i relaksacyjnych spacerów.
Jeśli szukasz nieruchomości z możliwością natychmiastowego zysku z wynajmu, wystarczającą ilością miejsca na własne mieszkanie oraz potencjałem dla działalności gospodarczej lub dalszego rozwoju skontaktuj się ze mną i umówmy termin wizyty. Klasa energetyczna budynku: G - Niezwykle nieefektywna energetycznie Cena: zawiera opłaty administracyjne, zawiera prowizję pośrednika, zawiera obsługę prawną.