Typ: Rodinný dom Ulica: Sládkovičová Obec: Košice-Sever Rodi

Typ: Rodinný dom Ulica: Sládkovičová Obec: Košice-Sever
Rodinný dom v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc
,,Sú nehnuteľnosti, ktoré sa predávajú podľa metrov štvorcových. A potom sú také, ktorých najväčšou hodnotou je adresa.,,
S veľkým potešením Vám exkluzívne ponúkam na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sever, na ulici Sládkovičova. Ide o nehnuteľnosť v osobnom vlastníctve dlhoročnej klientky. Dnes nastal čas odovzdať ju novému majiteľovi, ktorý ocení jej výnimočnú polohu a potenciál.
Táto ponuka nie je určená pre toho, kto hľadá kompletne zrekonštruovaný dom. Je určená pre človeka, ktorý vie, že lokalitu si nekúpite dvakrát, ale interiér si môžete vytvoriť presne podľa svojich predstáv.
Dom je postavený z tehly a ponúka približne 150 m² podlahovej plochy, externa garáž s výmerou 22 m², priestrannú 30 m² pivnicu, balkón aj terasu. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn aj kanalizácia.
Lokalita, ktorá patrí medzi jednu z najlepších v Košiciach
Len niekoľko minút od domu sa nachádza historické centrum mesta, pričom zároveň máte na dosah množstvo zelene a oddychových zón.
V pešej alebo krátkej dostupnosti nájdete: - Amfiteáter Košice, - Kalváriu s krásnymi výhľadmi a obľúbenými trasami na prechádzky, - Bankov a Čermeľ, - rozsiahly park Košického samosprávneho kraja priamo pri dome, - Botanickú záhradu, - Technickú univerzitu v Košiciach, - obchodné centrum Merkúr, - ikonický BENI Burger a ďalšie služby.
Veľkým benefitom je aj pripravovaný developerský projekt WatsoNova, ktorý prinesie do lokality nové obchody, služby, gastronómiu a moderné verejné priestory. Ide o investíciu, ktorá prispeje k ďalšiemu rozvoju celej štvrte a zvýši jej atraktivitu.
Dom s budúcnosťou
Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu bez kompromisov. Práve kombinácia vlastného domu, vlastného pozemku a jednej z najlepších adries v Košiciach robí z tejto ponuky výnimočnú investíciu.


Základné informácie
rodinný dom v osobnom vlastníctve, tehlová stavba,
približne 150 m² podlahovej plochy,
úžitková plocha približne 160 m²,
4 izby, garáž 22 m², pivnica 30 m², terasa/balkón 20 m²,
všetky inžinierske siete, pokojná a vyhľadávaná lokalita.
 
Túto nehnuteľnosť ponúkam exkluzívne prostredníctvom spoločnosti FINIX REALITY.
Ak hľadáte dom na jednej z najlepších adries v Košiciach, ktorý si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a zároveň investovať do lokality s dlhodobou hodnotou, rád Vám ho osobne predstavím na obhliadke.
Kontaktujte ma a dohodnite si termín obhliadky. Takéto ponuky sa na trhu objavujú len zriedka.
Rekonštrukcia domu je otázkou času. Výnimočnú lokalitu však už nikto nepostaví nanovo.
 
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Typ zeme: rovina Úžitková plocha: 160 m2 Zastavaná plocha: 75 m2 Podlahová plocha: 150 m2 Počet izieb: 4 Energetická náročnosť budovy: Klasické materiály Typ budovy: tehla Typ výbavy: nevybavený Balkón: áno Terasa: áno Garáž: áno Pivnica: áno Verejné vonkajšie parkovanie: áno Špajza: áno Počet poschodí od prízemia vyššie: 1 Plocha balkóna: 20 m2 Počet balkónov: 1 Terasa plocha: 20 m2 Počet terás: 1 Počet garáží: 1 Plocha garáže: 22 m2 Pivnica plocha: 30 m2 Počet pivníc: 1 Počet vonkajších parkovacích miest: 3 Orientácia: Západ, Východ Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Plyn: áno Kanalizácia: áno Vykurovanie - centrálne: áno