Nabízíme k prodeji rozsáhlý rekreační dům na úpatí hor

Nabízíme k prodeji rozsáhlý rekreační dům na úpatí hor, pouhých 80 metrů od vodní nádrže Vývrat u Rohožníku. Tato nemovitost je ideální pro někoho, kdo nehledá sterilní novostavbu, ale cení si upřímné velikosti, naprostého soukromí a neopakovatelné polohy uprostřed přírody. Dům je v původním stavu a vyžaduje rekonstrukci, nicméně jeho parametry jsou v této lokalitě jedinečné.
ZÁKLADNÍ PARAMETRY
Užitná plocha: 345 m² (celková plocha s příslušenstvím až 390 m²) Zabudovaná plocha: 363 m² Cena: 220 000 € DISPOZICE A STAV
Dům je kombinací dřeva a nosných zděných stěn, což mu dodává robustní, avšak útulný charakter. Interiér laděný do dřeva ukazuje potřebu modernizace tak, aby odpovídal současným standardům bydlení. Velkorysá dispozice nabízí:
Společenská část: Obrovská společenská místnost s barem, využívaná pro skupinové akce. Retro kuchyně se spižírnou a menší „čaje“ kuchyňkou. Ubytovací část: 7 samostatných pokojů, vhodných pro ubytování velkých skupin. K dispozici jsou také sklady na ložní prádlo přímo na patře. Hygienické zázemí: 2 koupelen a 4 samostatných toalet, vše v původním retro stylu. Exteriér: Dvě prostorné terasy (přední i zadní). Na zadní terase se nachází venkovní posezení s grilem, ideální pro letní večery pod korunami stromů.
TECHNICKÉ ÚDAJE
Sítě: Elektřina, vlastní studna, odpad řešen žumpou. Vytápění: Kombinované – krb na tuhá paliva doplňují olejové topení a radiátory.
LOKALITA A OKOLÍ – RÁJ PRO AKTIVNÍ ODPOČINEK\nPolohu domu na úpatí hor a v těsném sousedství vodní nádrže Vývrat (12 ha) předurčuje toto místo jako ideální základnu pro:
Rybáře: Pouhých 80 metrů od atraktivní kaprové vody. Turisty a cykloturisty: Přímý přístup ke stezkám na vrchy Vysoká, Vápenná, Pohanská nebo zříceninu Plaveckého hradu. Houbaře: Okolo lesy jsou známé svými houbami. Milovníky zimy: Lyžařské středisko Pezinská Baba je vzdáleno jen 15 km.
POTENCIÁL NEMOVITELNOSTI Díky své rozloze, kapacitě a poloze „na samotě“ má tento dům po rekonstrukci obrovský potenciál pro:
Velkorysé rodinné sídlo pro více generací hledajících soukromí v přírodě. Podnikatelský záměr (penzion, ubytování pro sportovce, rybářskou základnu, táborové středisko). Firemní středisko pro teambuilding a relax zaměstnanců v autentickém prostředí. Pokud máte zájem o prohlídku a přetvoření tohoto místa ve svůj vysněný projekt, kontaktujte nás.