Představujeme vám jedinečnou příležitost ke koupi

Představujeme vám jedinečnou příležitost ke koupi novostavby 4-pokojového rodinného domu v malebné vesnici Bodza, která se nachází v okrese Komárno. Tato moderní vila je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v klidném prostředí s vynikajícím přístupem do města.
Dům stojí na prostorném pozemku o ploše 870 m2, který nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, zahrádkářské aktivity nebo rodinné akce. Užitná plocha domu je 144 m2, přičemž užitná plocha činí 107,2 m2. Dům byl navržen tak, aby splňoval všechny požadavky moderní rodiny. Disponuje třemi prostornými ložnicemi, obývacím pokojem propojeným s kuchyní a jídelnou, což vytváří otevřený a vzdušný prostor pro společné chvíle s rodinou a přáteli.
Ve vilu jsou instalována podlahově vytápění, které zajišťují příjemné teplo během chladných měsíců. Pro milovníky krbů je připravena předpříprava na jeho instalaci. Energetická účinnost je zajištěna díky tepelnému izolaci a energetického certifikátu A, což znamená nízké provozní náklady.
Bezpečnost a pohodlí jsou prioritou, proto byla vila vybavena předpřipravou na kamerový systém a alarm. Okna a dveře jsou vyrobeny z kvalitního hliníku, což zaručuje dlouhou životnost a minimální údržbu. Pro maximální pohodlí byla připravena i předpřipravou na elektrická žaluzie a klimatizace.
Exteriér vily nabízí příjemnou terasu, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní posezení. Součástí vily je také garáž pro jedno auto, což je velkou výhodou v případě nepříznivého počasí. Přístupová cesta je asfaltovaná, což zaručuje pohodlný přístup k nemovitosti.
Vila je připojena na veřejný vodovod a elektrickou síť s napětím 230V. Odpadní vody jsou řešeny žumpou se senzorem, což zaručuje bezproblémovou funkci.
CHARAKTERISTIKA NEMOVITOSTI:
- energetický certifikát A -
tepelné čerpadlo 10 kW -
podlahové vytápění -
předpřipravou na krb -
předpřipravou na elektrická žaluzie -
Schiedel komín -
kompletní zateplení fasády -
předpřipravou na kamerový a alarmový systém -
Stavebně inženýrská práce /obecní vodovod, elektřina, žumpa 12 m3 se senzorem/
sádrokartonové stropy -
malebný interiér podle přání
Tato nemovitost představuje skvělou investici pro ty, kteří hledají nový domov ve tiché lokalitě s vynikající občanskou vybaveností. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Těšíme se na setkání s vámi a možnost představit vám váš nový domov.
DOPORUČUJEME PROHLÍDKU !! Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat! Vaše makléřka: Žofie Meszároš, PROVENCE REALITY s.r.o. TELEFONICKÝ KONTAKT: 0908 305 425
V ceně nemovitosti je zahrnut kompletní právní servis včetně autorizace smluv a poplatků spojených s převodem vlastnických práv do katastru.
ŽÁDNÉ POKRAČUJÍCÍ POPLATKY!
-
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Text a fotografie jsou autorským dílem a majetkem realitní kanceláře PROVENCE REALITY s.r.o.
Pater: přízemí Příplatek za cenu: dohodnutelný Zastavěná plocha: 144 m² Užitná plocha: 107.2 m² Plocha pozemku: 870 m² Užitečná plocha: 107.2 m² Vlastnictví: soukromé Stav: prázdný Byty: ano Voda: veřejný vodovod Electrické napětí: 230 V Plyn: ano Koupelna: ano Topení: samostatné Terasa: ano - 1 Sklep: ne Garáž: ano - 1 aut Parkování: ano Inženýrské sítě: ano Materiály použité při výstavbě: cihly Zařízení: nezařízený Objekt zateplen: ano Klimatizace: předpřipravou Energetický certifikát: A Předzahrádka: ano - 1 Bezbarierový přístup: ano Okna: hliníková Výška terénu: rovinatá Přístupová cesta: asfaltová silnice