Vynikající nemovitost s neomezenými možnostmi. Nabízíme k

Vynikající nemovitost s neomezenými možnostmi. Nabízíme k prodeji rodinný dům v tiché rezidenční zóně Bratislava - Koliba, s celkovou rozlohou pozemku 842 m² (706m²+136m² zastavěná plocha). Dům byl postaven v roce 1958, garáž byla postavena v roce 1980. Nemovitost se nachází v kategorii územního plánu stabilizované území /UPI 2+1/ a má dvě samostatná popisná čísla - jedno pro dům a druhé pro samostatně stojící garáž. Tato nemovitost se nachází na konci slepé ulice, což zaručuje maximální klid, soukromí a bezpečnost. Dům nabízí nádherný panoramatický výhled na Bratislavu a je vybaven všemi inženýrskými sítěmi včetně plynu, vody, kanalizace, elektřiny a telefonu. Vytápění je zajištěno kondenzačním plynovým kotlem. Současná dispozice zahrnuje v přízemí verandu, koupelnu, WC, kuchyň, předsíň a dvě místnosti. Patro /-1/ obsahuje předsíň, velkou garáž, kuchyň, WC, tři komory a další dvě místnosti, které byly v minulosti využívány jako plně obývané pokoje, částečně zapuštěné do země, díky čemuž si zachovaly skvělou atmosféru. Velká prostorná půda naznačuje příslib dalšího využitelného prostoru. Samostatně stojící garáž s vlastním popisným číslem poskytuje dodatečné úložné prostory. Tato nemovitost nabízí neomezené možnosti využití. Díky dvěma samostatným vstupům je ideální i pro vícegenerační bydlení nebo rozdělení na dva samostatné byty - případně výstavbu vícepodlažní jednotky. Bratislava - Koliba patří mezi nejvyhledávanější části hlavního města. Nachází se v objetí zeleně Malých Karpat, přičemž centrum Bratislavy je vzdáleno pouhých 15 minut. Lokalita má vynikající spojení veřejnou dopravou do centra a nabízí mnoho rekreačních možností. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně škol, obchodů a zdravotnických zařízení. Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost díky vysoké a stále rostoucí hodnotě lokality Koliba, flexibilitě využití pro bydlení, pronájem nebo komerční účely, velkému pozemku v centru Bratislavy, jedinečné poloze na konci slepé ulice a panoramatickým výhledům na město. Celková výměra pozemku 842 m² se zastavěnou plochou 136 m² a užitnou plochou přibližně 200 m² ve dvou podlažích zděné budovy s betonovou střechou a plynovým ústředním topením orientovanou na jih a západ. Nemovitost je připravena k okamžitému prodeji. Zajistíme možnost financování hypotékou a právní servis. Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě. Pro prohlídku a další informace nás kontaktujte na telefonním čísle: +421905720657, Judita Yaňez, A-Z REAL, s.r.o.