Rodzaj nieruchomości: Dom jednorodzinny Ulica: Aleja

Rodzaj nieruchomości: Dom jednorodzinny Ulica: Aleja Platanow Gmina: Komarno
Wyjątkowa oferta sprzedaży:
Oferujemy wyjątkowy dom jednorodzinny o dużej powierzchni i wysokim standardzie życia, położony przy jednej z najbardziej prestiżowych adresów w Komarnie – Wyspa Elżbiety.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej i poszukiwanej lokalizacji na równinnym terenie, niedaleko wału przeciwpowodziowego Dunaju, lodowiska oraz zaledwie kilka minut od centrum miasta. Lokalizacja oferuje idealne połączenie wygody miejskiego życia z ciszą natury i maksymalną prywatnością.
DISPOSYCJA DOMU:
Po wejściu do domu powita Cię przestronny hol wejściowy, który płynnie przechodzi w otwartą i jasną przestrzeń mieszkalną.
Centralną część tworzy:
nowoczesna kuchnia jadalnia przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na taras Z tej części prowadzi korytarz do oddzielnego skrzydła domu, gdzie znajdują się:
dwustanowiskowy garaż z bezpośrednim dostępem do wnętrza pomieszczenia techniczne pralnia, żelazko dwa oddzielne pokoje łazienka z toaletą domowe centrum fitness z jaccuzi
Z salonu jest również wejście do głównej sypialni, która zapewnia maksimum prywatności i dysponuje:
własną garderobą prywatną łazienką z toaletą
ogromna powierzchnia zabudowy domu 1NP wynosi 354,25 m2
TECHNICZNY STAN I WYPOSAŻENIE
Dom jednorodzinny został oddany do użytku w roku 2006 i zbudowany z wysokiej jakości materiałów (cegła Porotherm – grubość 40 cm).
Standardy i rozwiązania techniczne:
strychowa dachówka Bramac izolowana podłoga ogrzewanie podłogowe w całym domu centralna klimatyzacja z indywidualną regulacją temperatury w każdym pokoju centralny odkurzacz nocne oświetlenie orientacyjne system kamer i alarm podłączony do SBS dwustanowiskowy garaż z bramą automatyczną Wnętrze zostało zaprojektowane z naciskiem na jakość i detal: drewniane podłogi meble na wymiar wielkogabarytowe podwójne aluminiowe okna żaluzje okienne plastikowe przeszklone ściany i drzwi z widokiem na ogród okładzina ścienna z kamienia naturalnego wewnętrzne tynki wapienne, stiukowe, gładzone szmatką
OGRÓD I ZEWNĘTRZNY TEREN
Teren posesji zapewnia wysoki stopień prywatności dzięki bujnej zieleni, która tworzy naturalne bariery.
Do dyspozycji:
automatyczny system nawadniania
własna studnia wodna
Główną atrakcją zewnętrzną jest stylowy domek ogrodowy przy stawie z karpiami koi, który oferuje:
w pełni wyposażoną letnią kuchnię oddzielną toaletę aluminiowe przeszklone składane drzwi zewnętrzne żaluzje całkowicie zamykające przestrzeń Idealne miejsce na relaks, spotkania rodzinne lub reprezentacyjne spotkania towarzyskie.
LOKALIZACJA
Wyspa Elżbiety należy do najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Komarnie. Znajduje się między ramionami Dunaju i oferuje szerokie możliwości sportowo-rekreacyjne.
W zasięgu pieszym:
szkoły i przedszkolaoiska sportowe i lodowisko
adaptacja nad Dunajem
kąpielisko publiczne
Świetna dostępność:
Bratysława około 100 km
Budapeszt około 90 km
KOMPLEKSOWA OBSŁUGA KLIENTA:
W cenie nieruchomości zawarta jest kompleksowa profesjonalna obsługa: bezpłatne doradztwo specjalisty hipotecznego sporządzenie operatu szacunkowego pełna obsługa prawna (umowy, księga wieczysta, przeniesienie własności) pomoc podczas całego procesu zakupu
Podsumowanie
Ta nieruchomość stanowi idealny wybór dla wymagającego klienta szukającego połączenia luksusowego mieszkania, prywatności i wyjątkowej lokalizacji.
Cena zawiera pełne zabezpieczenie całego procesu – opracowanie operatu szacunkowego, pełną obsługę prawną oraz profesjonalne doradztwo ze strony certyfikowanego specjalisty hipotecznego, który jednocześnie działa jako pośrednik w obrocie nieruchomościami. Dzięki temu klient otrzymuje wsparcie zawodowe na każdym etapie, od oceny nieruchomości aż po pomyślne zakończenie transakcji handlowej.\nCena: 598.000,-Euro + prowizja agencji nieruchomości
Mgr. Lívia Hološová
+421908769429
 
Stan: aktywny Właścicielstwo: osobiste Powierzchnia terenu: 950 m2 Typ ziemi: równina Terytorium: Intra muros Powierzchnia użytkowa: 1372 m2 Powierzchnia zabudowy: 422 m2 Powierzchnia podłóg: 354 m2 Powierzchnia magazynowa: 44 m2 Stan: całkowicie przebudowany Liczba pokoi: 4 Certyfikat energetyczny: brak Zapotrzebowanie energetyczne budynku: Ekonomiczny typ budynku: cegła Typ wyposażenia: kompletnie wyposażony Loggia: tak Taras: tak Garaż: tak Piwnica: tak Publiczny parking zewnętrzny: tak Spiżarnia: tak Magazyn: tak Warsztat: tak Rok budowy: 2005 Rok ostatniej renowacji: 2020 Rok odbioru technicznego: 2006 Liczba kondygnacji od parteru w górę: 1 Całkowita powierzchnia: 1372 m2 Powierzchnia tarasu: 42 m2 Liczba tarasów: 2 Liczba garaży: 2 Liczba miejsc parkingowych zewnętrznych: 2 Sieci inżynieryjne: tak Woda: tak Elektryczność: tak Gaz ziemny: tak Kanalizacja sanitarna: tak Woda - na terenie posesji: tak Woda - blisko posesji: tak Woda - na terenie posesji - źródło wody pitnej: tak Woda - blisko posesji - źródło wody pitnej: tak Elektryczność - na terenie posesji: tak Elektryczność - na terenie posesji - 230 V : tak Elektryczność - na