Typ: 3-pokojový byt Ulice: - Obec: Kuková Moderný maklér

Typ: 3-pokojový byt Ulice: - Obec: Kuková
Moderný maklér nabízí k prodeji prostorný 3-pokojový byt s promyšlenou dispozicí, situovaný ve třetí etapě nově postaveného rezidenčního komplexu v obci Kuková. Projekt je navržen na samostatné ulici, což budoucím majitelům přináší klidné bydlení a dostatek soukromí. Ke každému bytu patří dvě parkovací místa, slunný balkon a samostatný vstup, který zvyšuje komfort bydlení podobně jako u rodinného domu. Byt označený jako 5B se nachází na 1. nadzemním podlaží 3. objektu a nabízí celkovou rozlohu 83,05 m².
Byt:
Užitná plocha: 83,05 m2 Balkón: 10,23 m2
Rozložení bytu:
Byt se skládá ze vstupní chodby, prostorného obývacího pokoje s kuchyní, dvou samostatných ložnic, toalety, koupelny a technické místnosti. Součástí nemovitosti je i vlastní prostorný balkon s nádherným výhledem.
Vybavení bytu:
Nemovitost se prodává v provedení holobyt, které zahrnuje také klimatizaci a přípravu na venkovní žaluzie. Součástí ceny nemovitosti je i realizace interiérového standardu – podlahy, sanitu, obklady a interiérové dveře si vyberete a zakoupíte podle svých představ, přičemž developer zajistí jejich odbornou montáž bez dalších poplatků.
Technický stav:
Projekt vznikl jako novostavba se čtyřmi bytovými jednotkami - dva byty v přízemí a dva byty na 1. nadzemním podlaží. Každý z bytů je připojen na obecní vodovod a v blízké době přibude i připojení na kanalizaci (v současné době jsou všechny byty připojeny na vlastní žumpu). Byty mají vlastní elektrické podlahové vytápění. V každém z bytů je příprava na tepelné čerpadlo případně na solární panely, které bude možné umístit na střechu bytového domu.
Lokalita:
Obec Kuková se nachází 5 km od města Giraltovce, jen 22 km od Prešova a 55 km od Košic. Tyto vzdálenosti se však radikálně sníží po dokončení nové dálnice R4, jejíž sjezd bude vzdálen jen několik metrů od domu. V obci Kuková se nachází základní i mateřská škola, místní hospoda a dětské hřiště nebo fotbalové hřiště. Kompletní občanskou vybavenost poskytují právě Giraltovce, které jsou vzdáleny jen pár minut jízdy autem. Obec je však velmi populární díky své poloze na pomezí okresů Svidník a Prešov.
Názor makléře:
Nabídka v obci Kuková je atraktivní volbou i pro náročnější klienty, neboť kombinuje pohodlí bezstarostného bytového bydlení s výhodami bydlení v domě. Za velmi příznivou cenu získáte nemovitost v tiché lokalitě navíc v krásném prostředí. Výhodou je zejména slunný balkon, prosvětlený interiér a vyhrazená parkovací místa. Stupeň HOLOBYT je v současnosti také velmi populární, protože otevírá prostor zařízení interiéru podle vašich představ.
Cena:
154.000 € + nákup 2x parkovacího stání: 5.000 € (cena jednoho parkovacího místa 2.500 €)
V ceně je zahrnuto:
Provize realitního kanceláře a právní servis – zpracování rezervační smlouvy a kupní smlouvy s návrhem na vklad, poplatek za zápis do katastru nemovitostí a ověření podpisů u notáře. V případě zájmu zajistíme rychlé a nezávislé poradenství v oblasti financování koupě a získání nejvýhodnějších podmínek pro hypotéku dle podmínek kupujícího. Všechny další informace vám rád poskytnu při osobní prohlídce nebo prostřednictvím virtuální prohlídky. Branislav Šimon – 0919 181 143
Informace o nemovitosti jsou zveřejněny se souhlasem a vědomím majitele
Stav: aktivní Vlastnictví: osobní Užitná plocha: 83.05 m2 Zabudovaná plocha: 83.05 m2 Stav: novostavba Počet pokojů: 3 Poloha: vyšší patro