EVČ. 02813 ID 02813 | Filip Hladiš & Explicit Reality

EVČ. 02813 ID 02813 | Filip Hladiš & Explicit Reality
Stavebný pozemok 861 m² v Újezdci pri Luhačoviciach: Postavíte si domov so skvelou občianskou vybavenosťou v okolí. Predstavte si domov, ktorý presne zodpovedá vašim predstavám, obklopený pokojom a s jedinečným výhľadom. V malebnej lokalite Újezdec pri Luhačoviciach (obec Uherské Hradiště) na vás čaká stavebný pozemok o veľkorysej rozlohe 861 m². Tento pozemok je v územnom pláne schválený ako plocha BI (individuálne bývanie) a ponúka ideálne zázemie pre rodinný život aj kreatívne architektonické riešenia.
Parcelové číslo 598 má praktický podlhovastý tvar o šírke približne 11,1 m a dĺžke cca 84 m. Je orientovaný na západ, čo vám zaručí dostatok popoludňajšieho slnka a čarokrásnych západov slnka.
Hlavné benefity, ktoré si zamilujete: • rodinný dom môžete umiestniť do dolnej časti, ale pokojne aj do hornej časti parcely podľa toho, kde sa vám viac páči výhľad • ku obom koncom pozemku vedie prístup z verejnej komunikácie, pričom v dolnej časti je cesta kompletne asfaltovaná a v hornej je aktuálne nespevnená • na liste vlastníctva nie sú zapísané žiadne vecné bremená ani iné právne vady a pozemok bezpečne neleží v záplavovom území • okrem samotného domu (samostatne stojaceho alebo dvojdomu) tu môžete vybudovať garáž, prístrešok pre auto, záhradný domček, bazén, pergolu alebo stavbu pre rekreačné účely
Pozemok je dokonale pripravený na pripojenie na infraštruktúru a územný plán definuje jasné mantinely: • priamo na spodnú hranicu pozemku sú k dispozícii prípojky pre vodovod, plyn, kanalizáciu, elektrickú energiu aj elektronické komunikácie (internet) • povolené sú maximálne 2 nadzemné podlažia + obytné podkrovie, takže môžete pohodlne stavať prízemie, poschodie aj podkrovné izby • sklon parcely činí 24°, čo síce vyžaduje vyňatie z pôdneho fondu (nízka trieda ochrany 4 a 4, teda bezproblémové schválenie), ale dáva vám to jedinečnú šancu na výstavbu moderného viackondignového domu
Lokalita: Dokonalé zázemie pre rodinu Újezdec pri Luhačoviciach ponúka tiché vidiecke bývanie, zo ktorého majú vaše deti doslova pár krokov do školy. Materská škola je vzdialená len 452 metrov a základná škola iba 446 metrov. Pár minút chôdze vás delí od autobusovej (475 m) aj železničnej zastávky (734 m). Za všetkou ďalšou občianskou vybavenosťou (nemocnica, pošta, bankomaty, reštaurácie, kino) potom rýchlo dojedete do tesne susediaceho Uherskégo Hradiska.
Zaujal vás tento návrh? Poďme sa stretnúť osobne priamo na mieste a prediskutovať možnosti vášho budúceho bývania! Zavolajte mi alebo napíšte a ja vám poskytnem všetky podrobnosti až do poslednej tehly.
Chceli by ste, aby som vás zastupoval aj pri predaji alebo prenájme vašej nehnuteľnosti? Jednoducho mi napíšte, som tu pre vás kedykoľvek a kdekoľvek.
Teším sa na vás :) Hladiš - Reality Cena: vrátane DPH, vrátane poplatkov, vrátane provízie, vrátane právneho servisu.