Výnimočný mestský dom s dvoma bytmi, obchodnými priestormi

Výnimočný mestský dom s dvoma bytmi, obchodnými priestormi a súkromnou záhradou Len málo nehnuteľností ponúka toľko možností využitia ako tento priestranný mestský dom. Spája pohodlné bývanie, etablované obchodné priestory, súkromnú záhradu a zaujímavý investičný potenciál. Je ideálny pre rodinu, podnikateľov aj investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s pridanou hodnotou. V prízemí domu sa nachádza etablovaný kaderník, pedikúra, samostatná kancelária, technické zázemie a priestranná garáž. Obchodná časť je funkčne oddelená od obytných priestorov a ponúka možnosť pokračovať v súčasnom chode, využiť ju pre vlastné podnikanie alebo prenajať. 1. Nadzemné podlažie tvorí samostatná bytová jednotka o dispozícii 2+kk s podlahovou plochou cez 90 m². Dominantou sú krásne drevené podlahy, veľkorysý obytný priestor a príjemná atmosféra. Vďaka svojej rozlohe ponúka byt vysokú mieru flexibility. Pri zohľadnení stavebno-technických možností možno dispozíciu upraviť napríklad na 3+kk alebo 4+kk, prípadne uvažovať o inom dispozičnom riešení. Medzi 1. a 2. nadzemným podlažím sa nachádza priestranná terasa, ktorá ponúka príjemné miesto pre rannú kávu aj letné posedenie. Vo 2. nadzemnom podlaží sa nachádza druhá bytová jednotka o dispozícii 4+kk. Otvorený obytný priestor spájajúci kuchyňu, jedáleň a obývačku zaujme priznanými drevenými trámami, vysokými stropmi a množstvom denného svetla. Súčasťou bytu sú tri ďalšie izby a priestranná kúpeľňa, vďaka čomu poskytuje pohodlné bývanie aj pre početnejšiu rodinu. Príjemným prekvapením je súkromná záhrada orientovaná do vnútrobloku. Upravovaný trávnik, vzrastlá zeleň, kryté posedenie, grilovací kút aj vírivka vytvárajú tiché miesto na odpočinok, rodinné oslavy aj chvíle s priateľmi. Dom ponúka široké možnosti využitia viacgeneračné bývanie, spojenie bývania s podnikaním, sídlo firmy alebo investíciu s možnosťou prenájmu bytových aj obchodných priestorov. Technické údaje: úžitková plocha 377 m² zastavaná plocha 213 m² pozemok 307 m² plastové okná plynové kondenzačné kotly terasa garáž záhrada s posedením, grilom a vírivkou Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka oveľa viac ako bežný rodinný dom, rád vám ju osobne predstavím. V prípade viacerých záujemcov o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi s najvyššou ponukou. Trieda energetickej náročnosti: G - Mimoriadne nehospodárna (podľa ) Cena: 14 490 000 €