Hledáte bydlení, kde se budete cítit příjemně od první

Hledáte bydlení, kde se budete cítit příjemně od první chvíle? Nebo nemovitost pro investici, jejíž hodnota dlouhodobě poroste? Tento byt spojuje moderní bydlení, vynikající polohu a praktická řešení, která zpříjemní každodenní život.
Nabízíme k prodeji prostorný 2-pokojový byt o ploše 55 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Nitra – Čermáň na Matiční ulici. Byt se nachází v cihlovém bytovém domě kolaudovaném v roce 2010 a prodává se kompletně zařízený, takže noví majitelé si mohou přinést své věci a začít bydlet.
DISPOZICE BYTU: Dispozice bytu byla navržena s důrazem na pohodlí a praktičnost. Skládá se ze: vstupní haly, prostorného obývacího pokoje spojeného s kuchyní, samostatné ložnice, koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem a WC, prostorného balkonu.
Významným benefitem jsou vestavěné šatní skříně v hale i ložnici, které nabízejí dostatek úložného prostoru bez omezení obytného prostoru.
VYBAVENÍ: Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči – elektrickou troubou, varnou deskou a odsavačem par. Samozřejmostí je také příprava na myčku nádobí a praktický barový pult vytvářející příjemný prostor pro každodenní stravování.
Částí bytu je také klimatizace zajišťující komfort během horkých letních dnů.
Byt se prodává kompletně zařízený stejně jako na fotografiích, což představuje výrazné úspory času i dalších investic.
JASNÝ BYT S POHODLNOU ORIENTACÍ: Ze vstupní haly je přístup na prostorný balkon orientovaný na jihozápad, kde si můžete užívat odpoledního slunce a příjemných večerů. Ložnice a jedno okno v obývacím pokoji jsou orientovány na severovýchod, díky čemuž je byt dobře prosvětlený, ale zároveň se v létě příliš nepřehřívá.
K BYTU PATŘÍ: sklepní kóje o ploše přibližně 3 m², garážové stání pro jedno auto přímo pod bytovým domem.
Bytový dům má výtah, pravidelně udržované společné prostory a snadný přístup.
BYTOVÝ DŮM A MĚSÍČNÍ POPLATKY Cihlový bytový dům byl kolaudován v roce 2010, je zateplený a připojený ke všem inženýrským sítím, vytápění je ústřední plynové.
VELKÁ VÝHODA JSOU PROPÍCHNUTÉ MĚSÍČNÍ POPLATKY: elektřina: 22 € / měsíc, správa bytu: 163 € / měsíc.
Energetický certifikát nebyl předložen.
LOKALITA, KTERÁ PATŘÍ MEZI NEJŽÁDANĚŠÍ V NITŘE!
Jedním z největších výhod této nemovitosti je její výjimečná poloha. Čermáň patří dlouhodobě mezi nejoblíbenější městské části Nitry a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a kompletní občanské vybavenosti.
Pár minut chůze od bytového domu najdete vše potřebné pro pohodlný každodenní život – supermarkety Kaufland, Billa a Lidl, Family centrum, drogerii DM, poštu, zdravotní střediska, zastávky veřejné dopravy, sportovní halu, fotbalová a multifunkční hřiště, dětská hřiště i mateřské a základní školy.
Tato lokalita je ideální volbou pro mladé páry, rodiny s dětmi i každého, kdo chce mít všechny služby na dosah ruky. Velká poptávka po bydlení v této části města činí tento byt vynikající investiční příležitostí s potenciálem dalšího zhodnocení.
Proč si vybrat tento byt? ✔ vyhledávaná lokalita Čermáň ✔ kompletně zařízený byt bez dalších investic ✔ klimatizace ✔ prostorný balkon ✔ garážové stání v ceně ✔ sklepní kóje ✔ cihlový bytový dům s výtahem ✔ nízké měsíční náklady ✔ výborná občanská vybavenost v pěší dostupnosti ✔ ideální pro bydlení i jako investice\nByly nalezeny jen zřídka. Pokud hledáte nemovitost nabízející pohodlné bydlení, vynikající dostupnost služeb a současně představující bezpečnou investici do budoucna, neváhejte nás kontaktovat a domluvte prohlídku ještě dnes.
Nitra je moderní krajské město s kompletní občanskou vybaveností a bohatým kulturním i sportovním vyžitím. Díky Univerzitě Konstantina Filosofa v Nitře a Slovenské zemědělské univerzitě v Nitře je známá jako město mladých studentů. Nabízí množství obchodů, služeb, parků, cyklostezek i oblíbených míst jako Nitranský hrad nebo Zobor. Je ideálním místem pro bydlení.\nCENA: 220 000 EUR Cena zahrnuje provizi realitní kanceláře, katastrální poplatky a kompletní právní servis zajištěný advokátskou kanceláří včetně autorizace kupních smluv – což představuje vyšší formu právní ochrany jak pro prodejce tak kupujícího.\Rádi vám zdarma pomůžeme s řešením financování této nemovitosti.\Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 email: webová stránka: lubicabibenova.sk