Typ: 3-pokojový byt Ulice: - Obec: Giraltovce Moderný

Typ: 3-pokojový byt Ulice: - Obec: Giraltovce
Moderný maklér nabízí k prodeji prostorný 3-pokojový byt s promyšlenou dispozicí, situovaný ve třetí etapě nově postaveného rezidenčního komplexu v obci Kuková. Projekt je navržen na samostatné ulici, což budoucím majitelům přináší klidné bydlení a dostatek soukromí. Ke každému bytu patří dvě parkovací místa, slunný balkon a samostatný vstup, který zvyšuje komfort bydlení podobný rodinnému domu. Byt označený jako 6A se nachází v přízemí 3. objektu a nabízí celkovou rozlohu 99,64 m².
Byt:
Užitná plocha: 79,62 m2 Terasa: 20,32 m2
Rozložení bytu:
Byt se skládá ze vstupní chodby, prostorného obývacího pokoje s kuchyní, dvou samostatných ložnic, toalety, koupelny a technické místnosti. Součástí nemovitosti je i vlastní prostorná terasa.
‌Vybavení bytu:
Nemovitost se prodává v provedení holobyt, který zahrnuje i klimatizaci a přípravu na venkovní žaluzie. Součástí ceny nemovitosti je i realizace interiérového standardu – podlahy, sanitu, obklady a interiérové dveře si vyberete a zakoupíte podle svých představ, přičemž developer zajistí jejich odbornou montáž bez dalších poplatků.
Technický stav:
Projekt vznikl jako novostavba se čtyřmi bytovými jednotkami - dva byty v přízemí a dva byty na 1. nadzemním patře. Každý z bytů je připojen na obecní vodovod a v blízké době přibude i připojení na kanalizaci (v současné době jsou všechny byty připojeny na vlastní žumpu). Byty mají vlastní elektrické podlahové vytápění. V každém z bytů je příprava na tepelné čerpadlo případně na solární panely, které bude možné umístit na střechu bytového domu.
Lokalita:
Obec Kuková se nachází 5 km od města Giraltovce, jen 22 km od Prešova a 55 km od Košic. Tyto vzdálenosti se však radikálně sníží po dokončení nové dálnice R4, jejíž sjezd bude vzdálen jen několik metrů od domu. V obci Kuková se nachází základní i mateřská škola, místní hospoda a také dětské či fotbalové hřiště, kompletní občanskou vybavenost poskytují právě Giraltovce, které jsou vzdáleny jen pár minut jízdy. Obec je však velmi populární díky své poloze na pomezí okresů Svidník a Prešov.
Názor makléře:
Nabídka v obci Kuková je atraktivní volbou i pro náročnější klienty, neboť kombinuje pohodlí bezstarostného bytového bydlení s výhodami bydlení v domě. Za velmi příznivou cenu získáte nemovitost v tiché lokalitě, navíc v krásném prostředí. Výhodou je zejména slunný balkon, prosvětlený interiér a vyhrazená parkovací místa. Cena: 155.000€ K bytu se kupuje 2 x parkovací místo: 5.000 € (cena jednoho parkovacího místa 2.500 €)
V ceně je zahrnuto:
Provize realitního kanceláře a právní servis – zpracování rezervační smlouvy a kupní smlouvy s návrhem na vklad, poplatek za zápis do katastru nemovitostí a ověření podpisů u notáře. V případě zájmu zajistíme rychlé a nezávislé poradenství v oblasti financování nákupu a získání nejvýhodnějších podmínek pro hypotéku dle podmínek kupujícího. Všechny další informace vám rád poskytnu při osobní prohlídce nebo formou virtuální prohlídky. Branislav Šimon – 0919 181 143
Informace o nemovitosti jsou zveřejněny se souhlasem a vědomím majitele
Stav: aktivní Vlastnictví: osobní Užitná plocha: 79.62 m2 Zabudovaná plocha: 79.62 m2 Stav: novostavba Počet pokojů: 3 Terasa: ano Poloha: Přízemí Plocha terasy: 20 m2 Počet teras: 1 Inženýrské sítě: ano