Slnĕný byt s výhledem do parku, praktickou dispozicí s

Slnĕný byt s výhledem do parku, praktickou dispozicí s možností vytvořit 2 samostatné pokoje, který už je částečně rekonstruován – a to vše v oblíbené lokalitě Železníky.
Ing. Štefan GREGOR z REALITY SNŮ Vám nabízí na PRODEJ tento 1,5 až 2-pokojový byt na Užhorodské ulici v oblíbené městské čtvrti Košice – Jih (Železníky). Byt má podlahovou plochu 39 m2 a nachází se na 5. patře v 8podlažní bytovém domě s výtahem.
Hlavní přednosti bytu: ✔ částečná rekonstrukce ✔ praktická dispozice s možností vytvořit 2 plnohodnotné samostatné pokoje ✔ komora přímo před bytem ✔ severozápadní orientace s výhledem do zeleného parku ✔ vynikající občanská vybavenost v pěší dostupnosti ✔ vhodný na bydlení i pronájem
Projděte si byt pomocí VIRTUÁLNÍ PRŮVODCE přímo ZDE - https://my.matterport.com/show/?m=BN1fC1KKrv8
STAV A DISPOZICE BYTU: Byt prošel v roce 2021 částečnou rekonstrukcí a disponuje: • obývací pokoj • samostatnou ložnici • kuchyň bez okna • koupelnu propojenou se záchodem • prostornou předsíň s potenciálem pro velkou vestavěnou skříň • praktickou komoru pro uložení sezónních nebo méně používaných věcí
Kuchyně je vybavena rohovým kuchyňským koutem, varnou deskou, odsavačem par a místem pro ledničku. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo se skříňkou, záchod a prostor pro pračku. Součástí rekonstrukce byly plastová okna, úpravy elektroinstalace, výměna interiérových dveří a nové podlahy v kombinaci s dlaždicemi.
Významným benefitem je možnost snadného zásahu vložením posuvných dveří mezi obývací pokoj a kuchyňský kout, čím můžete vytvořit dvě plnohodnotné samostatné místnosti.
STAV BYTOVÉHO DOMU Velkou přidanou hodnotou je schválená komplexní obnova bytového domu financovaná ze SZŘ. V rámci obnovy je plánováno: • zateplení bytového domu • nový bezbariérový výtah • nová elektroinstalace a • rekonstrukce společných prostorů Budoucí majitel tak získá nejen byt, ale také vyšší standard bydlení a potenciální nárůst hodnoty nemovitosti.
NÁKLADY na bydlení jsou (pro 1 osobu) přibližně 125 Kč/měsíc + energie.
INVESTIČNÍ POTENCIÁL: Díky své praktické dispozici, částečné rekonstrukci a vysokému nájemníkovi je tento byt po menších úpravách vhodný i k následnému pronájmu, u kterého vám rád pomohu.
LOKALITA: Kvadrát Železníky patří mezi vyhledávané lokality ve čtvrti Jih zejména kvůli množství zeleně, kompletního občanského vybavení a vynikajícím přístupem do centra města.
V docházkové vzdálenosti najdete: • OC Cassovia s obchody, službami a restauracemi • supermarket Fresh, • základní a mateřskou školu • zastávky tramvají a autobusů"Před bytovou budovou se nachází rozsáhlý park s dětskými hřišti, sportovními hřišti, basketbalovým i fotbalovým hřištěm či ping pongovými stolky. Za domem je k dispozici dostatek parkovacích míst.