, DomRealit.cz oferuje zakup samodzielnego domku o

, DomRealit.cz oferuje zakup samodzielnego domku o powierzchni 35 m² w poszukiwanej lokalizacji Praga - Suchdol. Szukasz idealnego ucieczki przed zgiełkiem wielkiego miasta bez tracenia czasu na długie dojazdy? Całkowicie wyposażony domek znajduje się na lekko nachylonym terenie, który jest całkowicie ogrodzony i zapewnia prywatność zarówno od drogi jak i sąsiadów. Wjazd zapewnia zdalnie sterowana brama, samochodem można dojechać aż na teren posesji. Możliwość przekazania ogrodowego traktora z kosiarką. Domek ze stalową dachówką ma układ 2+pokój dzienny z aneksem kuchennym (16 m²), sypialnię (15 m²) oraz łazienkę (4 m²). Oba pomieszczenia mieszkalne są oświetlane przez francuskie okna. Nad łazienką znajduje się schowek (5 m²), a nad nim piętro sypialne o wysokości 1 metrów z dwoma oknami dachowymi dla pełnoprawnych noclegów 2 do 3 osób. Dach obiektu jest dostępny i można wejść po schodach przez okno dachowe. Do domku przynależy zadaszony taras (10 m²) oraz przylegający otwarty taras (ok. 20 m²) z markizą o powierzchni 10 m². Zaplecze techniczne znajduje się na zewnątrz za domkiem. Obiekt jest niezależny energetycznie dzięki autonomicznemu systemowi słonecznemu z panelami o mocy 8 kWp, przetwornikiem 3,6 kW i akumulatorem o pojemności 13 kWh, co umożliwia również ładowanie samochodu elektrycznego (jest tam także ładowarka do auta elektrycznego). Wodę dostarcza sezonowy wodociąg z własnym wodomierzem, płaci się tylko rzeczywiste opłaty za wodę według rozliczenia współdzielonej przyłącza. Ogrzewanie wody zapewnia bojler o pojemności 150 l. Na terenie posesji znajdują się dwa zewnętrzne kurki do podlewania oraz szambo na deszczówkę. W łazience znajduje się prysznic z termostatyczną baterią. Gotowanie odbywa się na gazowej kuchence dwupalnikowej umieszczonej na zewnątrz budynku. W kuchni jest zmywarka. Ciepło zapewnia niezależne ogrzewanie olejowe Webasto (5 kW) z rozprowadzeniem powietrza do wszystkich pomieszczeń, termostatem i włączaniem zdalnym poprzez aplikację. Zużycie wynosi około 6 litrów na 24 godzin w zależności od temperatury zewnętrznej. W domku jest nieograniczony dostęp do Internetu (25 / 5 Mbps za 250 zł/mies.) z możliwością przekazania umowy najmu długoterminowego. Bezpieczeństwo zapewnia alarm podłączony do centrali ochrony z możliwością aktywacji nowego właściciela. Alarm działa jako inteligentny dom i wraz z internetowym systemem kamer pozwala zdalnie sterować basenem, bramą, dzwonkiem, ogrzewaniem i bojlerem. System słoneczny zasila zimowy tryb działania alarmu, Internetu i kamer. Ze względu na sezonowe wyłączenie wody z sieci rurowej domek nie jest przeznaczony do całorocznego zamieszkania. W ogrodzie znajduje się basen wkopany o wymiarach 5,5 x 3,5 metra o głębokości 1,5 metra. Jest wyposażony w podwójną filtrację (pompy 550W i 250W), generator soli do produkcji chloru, robota odkurzającego oraz pompa ciepła o mocy 5 kW do ogrzewania wody o mocy poboru energii 1,2 kW. W ogrodzie rośnie czereśnia i dwie jabłonie. Lokalizacja łączy spokój z doskonałą dostępnością, przystanek autobusowy komunikacji miejskiej oddalony jest zaledwie 5 minut spaceru od terenu posesji. Przedmiotem sprzedaży jest własność budowli, wyposażenia technicznego oraz przekazanie praw długoterminowej umowy dzierżawy gruntu o powierzchni 1000 m² z roczną opłatą czynszu do 25 000 zł. Cena obejmuje prowizję biura nieruchomości. Numer ewidencyjny: 656737. Etykieta energetyczna: G (15 kWh/m2/rok).