, Domov.sk Vám zabezpečí kúpu samostatnej chaty s rozlohou

, Domov.sk Vám zabezpečí kúpu samostatnej chaty s rozlohou 35 m² vo vyhľadávanej lokalite Bratislava - Karlova Ves. Hľadáte dokonalý únik pred ruchom veľkomesta bez toho, aby ste stratili čas dlhými cestami? Kompletne vybavená chata sa nachádza na mierne svahovitom pozemku, ktorý je úplne oplotený a poskytuje súkromie od cesty aj susedov. Vjazd zabezpečuje diaľkovo ovládaná brána, autom sa dá dostať priamo na pozemok. Možnosť ponechať záhradný traktor so sekačkou. Chata s hliníkovou strechou má dispozíciu 2+izba a pozostáva z obývačky s kuchyňou (16 m²), spálne (15 m²) a kúpeľne (4 m²). Obe obytné miestnosti osvetľujú francúzske okná. Nad kúpeľňou sa nachádza úložný priestor (5 m²) a nad ním spacie poschodie s výškou 1 metrov s dvoma strešnými oknami pre plnohodnotné ubytovanie 2 až 3 ľudí. Strecha objektu je pochôdzna a prístupná cez strešné okno. Ku chate patrí krytá terasa (10 m²) a pripájajúca sa otvorená terasa (približne 20 m²) so 10m² markízou. Technické zázemie je umiestnené mimo chatu. Objekt je energeticky nezávislý vďaka ostrovnému solárnemu systému s panelmi s výkonom 8 kWp, meničom 3,6 kW a batériou s kapacitou 13 kWh, čo umožňuje aj nabíjanie elektromobilu (tu je aj nabíjačka pre elektrické auto). Vodu zabezpečuje sezónny vodovodný rad s vlastným vodomerom, platí sa len skutočná spotreba podľa vyúčtovania spoločného prípojníka. Ohrev vody zabezpečuje 150l bojler. Na pozemku sú dva vonkajšie kohútiky na polievanie a žumpa na dažďovú vodu. Kúpeľňa má sprchu s termostatickou batériou. Varenie je riešené plynovým sporákom na dve propánbutánové fľaše umiestnené vonku budovy. V kuchyni je umývačka riadu. Teplo zabezpečuje nezávislé naftové kúrenie Webasto (5 kW) s rozvodom vzduchu do všetkých miestností, termostatom a diaľkovým zapnutím cez aplikáciu. Spotreba činí približne 6 litrov za 24 hodín podľa vonkajšej teploty. V chate je zavedený neobmedzený internet (25/5 Mbps za 250 € mesačne s možnosťou prevzatia zmluvy). Bezpečnosť zabezpečuje alarm napojený na centrálu ochrany s možnosťou aktivácie novým majiteľom. Alarm funguje ako inteligentný dom a spolu s internetovým kamerovým systémom umožňuje diaľkové ovládanie bazéna, brány, zvončeka, kúrenia aj bojlera. Solárny systém zvládne zimnú prevádzku alarmu, internetu a kamier. Vzhľadom na sezónne vypnutie vody z potrubia nie je chata určená na celoročné bývanie. Na záhrade sa nachádza zapustený bazén s rozmermi 5,5 x 3,5 metra s hĺbkou 1,5 metra. Je vybavený duálnou filtráciou (čerpadlá 550 W a 250 W), generátorom soli na výrobu chlóru, robotickým vysávačom a 5kW tepelným čerpadlom na ohrev vody s príkonom 1,2 kW. Na záhrade rastie čerešňa a dve jablone. Lokalita kombinuje pokoj s vynikajúcou dostupnosťou, zastávka autobusu mestskej hromadnej dopravy je vzdialená len pár minút pešej chôdze od pozemku. Predmetom predaja je vlastníctvo stavby, technického vybavenia a prenechania práv dlhodobého nájomného listu k pozemku o výmere 1000 m² s ročným nájomným do 25 000 €. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie. Evidenčné číslo: 656737. Energetický certifikát: G (15 kWh/m2/rok).