Hľadáte svetlý byt s veľkorysým priestorom v atraktívnej

Hľadáte svetlý byt s veľkorysým priestorom v atraktívnej lokalite Brna? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú bytovú jednotku o dispozícii 1+izb + kuchynský kút a úžitkovej ploche 47,69 m²; s balkónom o výmere 4 m²;, ktorý sa nachádza v podkroví menšieho bytového domu na ulici Viničná.
Napriek tomu, že byt je evidovaný ako 1+izb + kuchynský kút, svojou veľkosťou a usporiadaním pôsobí výrazne priestrannejšie. Veľký otvorený obytný priestor ponúka dostatok miesta pre pohodlné bývanie bez pocitu stiesnenosti. Byty s podobne veľkorysou podlahovou plochou takmer 48 m²;, balkónom a kompletnou rekonštrukciou sa v tejto lokalite objavujú len výnimočne.
Príjemným bonusom je tiež balkón o výmere 4 m²;, ktorý poskytuje ideálne miesto pre rannú kávu, večerné posedenie alebo pestovanie bylín.
Ďalšou praktickou výhodou je súkromná chodba pred vstupom do bytu, ktorá patrí výhradne k tejto bytovej jednotke. Ponúka dostatok priestoru pre umiestnenie botníka, vešiakových stien, skríň alebo uloženie ďalších vecí bez toho, aby zaberali miesto priamo v byte.
Byt sa nachádza v najvyššom poschodí domu, takže nad vami nebude žiaden sused. Zrealizujete tak väčšie súkromie, pokoj a neprítomnosť hluku od susedov nad sebou.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. O tepelnú pohodu sa stará elektrické podlahové kúrenie s moderným Wi-Fi termostatom, vďaka ktorému môžete regulovať teplotu pohodlne odkiaľkoľvek prostredníctvom mobilu.
Ďalšou výhodou sú nízke mesačné náklady na bývanie, ktoré sa pri bežnom užívaní dvoma osobami pohybujú približne medzi 2 500 až 3 500 €.
Hlavné prednosti bytu: - veľmi svetlý interiér - dispozícia 1+izb + kuchynský kút s veľkorysým otvoreným obytným priestorom - úžitková plocha 47,69 m²; - balkón 4 m²; - žiadni susedia nad vami - byt po kompletnej rekonštrukcii - elektrické podlahové kúrenie - Wi-Fi termostat pre pohodlné ovládanie kúrenia - zateplený bytový dom - nízke mesačné náklady na bývanie - vhodný pre vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom - bez potreby ďalších investícií
Lokalita: Lokalita ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť aj skvelú dostupnosť do centra Brna. Pešo sa nachádzajú zastávky mestskej hromadnej dopravy, obchody, reštaurácie, športoviská aj zeleň na každodenný oddych. Preto je byt vhodný ako pre vlastné bývanie, tak aj ako investícia určená na prenájom.
Cena: 6 400 000 €. Províziu realitnej kancelárii neplatíte.
Dom je zateplený. Energetická náročnosť budovy je klasifikovaná triedou PENB F. Uvedená hodnota sa vzťahuje na celú budovu ako celok, nie iba na ponúkanú bytovú jednotku.
Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám byt osobne predstavíme, odpovieme na všetky otázky a dohodneme si termín prehliadky.
Predávajúci si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa vlastného uváženia. V prípade viacerých záujemcov môže byť nehnuteľnosť predaná záujemcovi, ktorý predloží najvýhodnejšiu ponuku kúpnej ceny. Províziu neplatíte. Trieda energetickej náročnosti: F - veľmi nehospodárna (podľa Vyhlášky č. 264/2020) Cena: 6 400 000 €