Ekskluzywnie oferujemy atrakcyjną przestrzeń biznesową w

Ekskluzywnie oferujemy atrakcyjną przestrzeń biznesową w sercu wsi Ziemplinskie Jastrabe, która stanowi doskonałą okazję inwestycyjną w obszarze handlu i usług. Obiekt wyróżnia się dużym układem funkcjonalnym, dobrą dostępnością oraz połączonym wykorzystaniem – sklep i restauracja, przy czym każda część ma oddzielne wejście i własne przestrzenie.
🏡 OGÓLNE INFORMACJE: - Lokalizacja: Ziemplinskie Jastrabe - Powierzchnia działki: 1408 m² (powierzchnia zabudowy i dziedziniec) - Powierzchnia zabudowy obiektu: ok. 200 m² - Rok budowy: 1960 - Ostatni remont: 2015 - Stan: częściowy remont – możliwość natychmiastowego wykorzystania - Materiał konstrukcyjny: cegła - Stan techniczny: dobry, utrzymany
🧱 UKŁAD FUNKCJONALNY: - Obiekt jest praktycznie podzielony na dwie części – handlową i restauracyjną/gastronomiczną, z następującym rozkładem pomieszczeń:
Część handlowa (lewa strona): - Sklep: 60 m² - Magazyn: 42 m² - Korytarz: 30 m²
Część gastronomiczna (prawy bok): - Bar + salon + magazyn: 90 m² - Pomieszczenia sanitarne (WC damskie i męskie): 22 m²
🪑 Zarówno przed jak i za budynkiem znajdują się wiaty z możliwością siedzenia na zewnątrz – idealne do sezonowego wykorzystania lub rozszerzenia zakresu usług.
🔧 PARAMETRY TECHNICZNE I WYPOSAŻENIE: - Ogrzewanie: centralne – kocioł gazowy - Okna: połączenie plastikowych i oryginalnych drewnianych - Dach: blaszany – w bardzo dobrym stanie, nie przecieka - Woda: miejska + własna studnia - Kanalizacja: szambo - Miesięczne koszty eksploatacji: do 250 € - We wnętrzu (część barowa): sufity z płyt gipsowo-kartonowych, nowe tynki,
🚗 DODATKI I ZALETY: - Własny parking bezpośrednio przed obiektem - Dogodne widoczne położenie we wsi – idealne do przyciągania klientów - Możliwość natychmiastowego wykorzystania przy minimalnych kosztach wstępnych - Nadaje się do prowadzenia działalności mieszanej – sklep + restauracja, ewentualnie inne rodzaje działalności (np. gabinet lekarski, fryzjerstwo, showroom)
💼 IDEALNE DLA: - przedsiębiorców szukających wielofunkcyjnego obiektu - inwestorów mających zamiar wynajmu lub dalszego rozwoju - zainteresowanych działalnością usługową, handlową czy gastronomiczną
W przypadku zainteresowania obejrzeniem nieruchomości prosimy o kontakt. Chętnie zaprezentujemy obiekt osobiście!
Zdjęcia i tekst ogłoszenia podlegają prawu autorskiemu i są własnością agencji nieruchomości MAHUT - NIERUCHOMOŚCI sp. z o.o.