Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt s rozlohou 80m².

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt s rozlohou 80m². Nachádza sa vo vyhľadávanej a tichej lokalite na Sídlisku Ťahanovce (ulica Čínska) s výbornou občianskou vybavenosťou a prírodou na dosah.
📋 ZÁKLADNÉ ÚDAJE: 📍 Lokalita: Košice – Sídlisko Ťahanovce, Čínska 📐 Dispozícia: 3-izbový byt (upravený na 4-izbový) 📏 Úžitková plocha: 80 m² 🏢 Poschodie: 8/8 (žiadni susedia nad vami!) 📝 Vlastníctvo: Osobné ⚡ Energetický certifikát: B 💰 Cena: 180 000 €
🛋️ POPIS BYTU A DISPOZÍCIA: Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si ho presne podľa vlastných snov a predstáv. 🛠️ V celom byte sú vymenené plastové okná a loggia je kompletne zasklená.
🧱 Najväčšia izba bola predelená sadrokartónovou priečkou na dve menšie, čím vznikol praktický 4-izbový priestor (ideálne pre rodinu s deťmi). Keďže ide len o sadrokartón, dá sa v prípade potreby kedykoľvek jednoducho odstrániť a izbe vrátiť pôvodnú veľkosť. ☀️ Byt má vynikajúcu orientáciu Severovýchod – Juhozápad (SV-JZ). Najväčším bonusom najvyššieho poschodia je výhľad – z jednej strany výhľad na mesto 🏙️ a z druhej priamo na les. 🌲
🏗️ STAV BYTOVÉHO DOMU: Samotný bytový dom prešiel v roku 2021 kompletnou a rozsiahlou rekonštrukciou: ✅ Zateplená fasáda ✅ Nová strecha ✅ Nový moderný výťah ✅ Zasklenie loggií ✅ Solárne (fotovoltaické) panely na ohrev vody (úspora na energiách a prevádzkových nákladoch! 📉)
🛒 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Čínska ulica spája mestské pohodlie s pokojnou kulisou blízkej prírody. Hneď oproti bytovke sa nachádza materská škola, tenisové kurty 🎾 a obľúbená Pizzeria Olympia. Len cca 3 minúty chôdze od bytu máte k dispozícii potraviny Fresh, COOP Jednotu a zastávku MHD 🚌. V pešej dostupnosti sú tiež školy, pošta, zdravotné stredisko a ďalšie služby.
K bytu neprislúcha vyhradené parkovacie miesto, avšak na konci ulice sa nachádza veľké verejné parkovisko s dostatkom kapacity. Obrovskou výhodou je aj bezprostredná blízkosť lesoparku, ideálna na prechádzky, šport či venčenie psíka. 🐕
📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 📱 Tel. číslo: +421 907 208 168
❌ Realitné kancelárie prosím nekontaktovať.