Nr ewidencyjny 03173 Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 991

Nr ewidencyjny 03173 Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 991 m² w spokojnej i poszukiwanej lokalizacji Górna Winnica, która jest częścią gminy Kly. Działka znajduje się na terenie zabudowanym gminy i jest przeznaczona pod budownictwo jednorodzinne.
Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego działka została zaklasyfikowana jako BV – Mieszkalnictwo w domach jednorodzinnych – wiejskie, co umożliwia budowę samodzielnego domu jednorodzinnego lub bliźniaczego wraz z przylegającymi ogrodami, zapleczem gospodarczym oraz innymi budynkami pomocniczymi odpowiadającymi mieszkaniu wiejskiemu.
W chwili obecnej nie ma wprowadzonych sieci inżynieryjnych na działce. W pobliżu działki istnieje jednak możliwość przyłączenia do sieci elektrycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej (przyłączenie będzie możliwe w roku 2027).
Plan zagospodarowania przestrzennego ustanawia następujące podstawowe zasady dla nowej zabudowy:
- maksymalnie dwa kondygnacje naziemne i użytkowe poddasze,
- możliwość jednej kondygnacji podziemnej,
- maksymalna wysokość okapu wynosi 7 metrów,
- preferowane są dachy skośne, zwłaszcza dwuspadowe lub naczółkowe,
- maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 250 m²,
- współczynnik zabudowy maks. 25%,
- minimum 50% powierzchni działki musi pozostać niezabudowane,
- minimalny rozmiar działki budowlanej dla domu jednorodzinnego wynosi 800 m², który oferowany grunt spełnia.
Lokalizacja oferuje przyjemne mieszkanie wiejskie z dobrym dostępem do okolicznych miast oraz Pragi. Działka nadaje się dla osób zainteresowanych spokojnym miejscem budowy domu rodzinnego z wystarczającą prywatnością i przestrzenią na ogród.
Główne zalety gruntu:
- powierzchnia gruntu wynosi 959 m²,
- budowlana działka na terenie zabudowanym gminy
- funkcjonalne wykorzystanie BV – mieszkania w domach jednorodzinnych
- możliwość przyłączenia do prądu i wody, kanalizacji od roku 2027
pokojowa lokalizacja Górna Winnica
maksymalna powierzchnia zabudowy aż do wysokości 250 m²
odpowiedni zarówno dla budowy samodzielnego domu rodzinnego jak również bliźniaczego.
Działka stanowi interesującą okazję realizacji własnego mieszkania w przyjemnym środowisku wiejskim z dobrym dostępem do infrastruktury komunalnej oraz stolicy kraju. Cena: zawiera prowizję oraz obsługę prawną.