Prodáme právě dokončený kompletně zrekonstruovaný

Prodáváme právě dokončený kompletně zrekonstruovaný 4pokojový byt na ulici Exnárova v nejoblíbenější části Ružinova. Ideální bydlení pro ty, kteří hledají moderní komfort, klid a vynikající dostupnost v rámci Bratislavy. Byt byl předělán ze 3pokojového bytu se změněnou dispozicí. Orientace bytu je na dvě světové strany: koupelna s oknem, malý pokoj a obývací pokoj spojený s kuchyní jsou směřovány na SV a dva velké pokoje jsou orientovány do parku na JZ. Bez balkonu, sklep.
Byt se nachází ve druhém patře bez výtahu., 70m2 ale působí prostorově větší.
REKONSTRUKCE BYTU dokončena 05/2026, během které byly vyměněny: - nové kompletní elektrické rozvody včetně vypínačů, zásuvek a pojistkové skříňky, revizní zpráva samozřejmostí - nové radiátory v celém bytě s měřiči tepla - nové vodovodní a odpadní potrubí - nové bezpečnostní dveře a nové interiérové dveře - nové moderní plovoucí podlahy vyšší kvality v ložnicích a na chodbě, vyrovnání podlah - nová síťování, stěrky, omítky a malby,
- plastová okna s interiérovými žaluziemi a moskytiérami -
nová sanita v koupelně /rohová vana/ s WC /Geberit/, nové obklady a dlažba,
nové koupelnové nábytek,
nová pračka
Kompletní elektrické rozvody včetně vypínačů, zásuvek a pojistkové skříňky
- Ve všech místnostech jsou instalována nová svítidla a LED podsvícení – v koupelně i pod kuchyňským koutem což prostoru dodává moderní a útulný vzhled,
přisazené stropní osvětlení v koupelně av obývacím pokoji s kuchyní DISPOZICE BYTU :
- vstupní předsíň prostorná , vlevo umístěna společná koupelna s WC která je vybavena rohovou vanou umyvadlem skříňkou pod umyvadlo zrcadlem se světly skříňkou koupelnovým nábytkem novými obklady dlaždicemi velká výhoda rozdělení bytu na denní část kterou tvoří velký obývací pokoj propojený s kuchyní /6x4m/ kde je umístěna moderní kuchyňská linka vybavená všemi zabudovanými spotřebiči – elektrická horkovzdušná trouba elektrická skleněno keramická varná deska odsavač zabudovaná lednice mrazák myčka nádobí 60 cm dispozičně byt sestává ze tří obytných místností příslušenství kterým je tvořeno kuchyně chodbou koupelnou WC Denní část nabízí prostor pro společné trávení času noc však soukromí Klid který ocení každý kdo hledá praktické pohodlné bydlení Velké výhody představují tři oddělené ložnice každá má svou vlastní sociální zařízení Cena bytu činí 279800,-Eur ke kterému bude připočtena provize makléře ve výši 4000,- Eur celkem tedy 283800,-EUR Provize makléře zahrnuje:
- komplexního ověření právního stavu břemen daného nemovitosti kopii list vlastnictví případně katastrální mapy známku pro právních účelu notářské poplatky za ověření podpisů smlouvách správním poplatku běžného zápisu vlastnického práva do katastru kompletního právního servisu zajišťovaného interním právníkem zpracování smlouvy budoucí kupní smlouvy návrhu na zápis plnomocenství dodatků převzetí protokolu Informace o nabízené nemovitosti prohlídkách můžete domluvit telefonicky: 0907407754 nebo e mailem Při kontaktu e mailem vás žádáme uvádět svůj telefonický kontakt Pokud máte zájem zajistíme vám BEZPLATNÝ kompletní hypoteční servis K dispozici budete mít našeho hypotečního specialistu který vám sjedná nejvýhodnější podmínky Dodatek k ceně: + provize makléře 4.00O,--€ Užitková plocha: 7OOm² Celková rozloha: Om² Vlastnictví: osobné Balkón: ne Sklep ano Výtah ne Panelový dům Okna plastová