Typ: Rodinný dům Ulice: Svinia Obec: Svinia Anovia reality

Typ: Rodinný dům Ulice: Svinia Obec: Svinia
Anovia reality Vám exkluzivně nabízí k prodeji novostavbu 4-pokojového rodinného domu dokončeného ve standardu v obci Svinia.
Dům se nachází v nově vznikající lokalitě, v klidném prostředí na okraji obce Svinia směrem na Župčany. Tento prostorný rodinný dům je postaven na pozemku s atraktivní rozlohou 790 m². Již na první pohled vás zaujme svou čistou, elegantní architekturou a přízemním, ale vzdušným vzhledem. Stavba svým výškovým řešením, tvarem a celkovým vzhledem přirozeně zapadne do okolního prostředí. Jedná se o moderní, prakticky řešený rodinný dům, který je právě ve stádiu dokončování a novému majiteli nabízí skvělou příležitost dotvořit si konečné úpravy podle svých představ již v rámci dohodnuté ceny. Podlahy, obklady, dlažby, fasádu či další dokončovací prvky si tak můžete přizpůsobit přesně podle svých představ. Tato nemovitost vám dá prostor vytvořit si domov, který nebude jen nový a moderní, ale zároveň ponese váš osobní styl. Ideální příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení s možností volby konečných detailů bez nutnosti rozsáhlých úprav po koupi.
Základní charakteristika:
Plocha podlaží domu: 104,3 m² Terasy: 43,7 m² Celková zastavěná plocha včetně teras: 162,7 m² Pozemek: 790 m² Dispozice: 3 pokoje + kuchyně s obývacím pokojem + příslušenství Energie: cca 100 € měsíčně Cena: 275.000 € dokončení ve standardu
Technické provedení a vybavení:
Rodinný dům je postaven z kvalitních pórobetonových tvárnic Termalika o tloušťce 30 cm, zateplení Polyfoam 15 cm střecha je sedlová, pokryta střešní krytinou Teran, zateplení střechy minerální vatou ISOVER v celkové tloušťce 36 cm křemičitá fasádní omítka vytápění zajišťuje teplovodní podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo vzduch/voda o výkonu 6 kW. Jedná se o moderní a úsporné řešení, které zajistí rovnoměrné teplo v celém domě a vysoký komfort během zimních měsíců. V domě bude zároveň instalována lokální rekuperace dálkového ovládání se zpětnou klapkou proti větru, která přispěje k pravidelné výměně vzduchu a zdravější vnitřní klimatu. Příjemnou atmosféru domova doplní teplovzdušný krbový spotřebič s maximálním výkonem 7 kW. Krb může sloužit jako doplňkový zdroj tepla, ale zároveň vytvoří v denní části útulný a příjemný prostor pro posezení s rodinou nebo přáteli. Velkou výhodou této nemovitosti je napojení na obecní vodovod a veřejnou kanalizaci. To znamená pohodlné bydlení bez starostí s jímkou a jejího pravidelného vyvážení. Takové připojení výrazně zvyšuje praktičnost i hodnotu domu.
Dispozice:
Návrh dispozice domu byl navržen s ohledem na orientaci ke světovým stranám, díky čemuž je v domě dostatek denního světla. Rodinný dům nabízí praktické členění prostoru na denní a noční část. 3 pokoje poskytují dostatek prostoru pro každého člena rodiny - dle potřeb budoucích majitelů. Propojená kuchyně s obývacím pokojem vytváří ideální otevřený prostor pro každodenní fungování, společné chvíle s rodinou a příjemné posezení s přáteli. Pozemek o rozloze 790 m² nabízí dostatek prostoru pro vytvoření zahrady, terasy, relaxační zóny, dětského hřiště a před domem dostatek místa pro vytvoření několika parkovacích míst. Ať už toužíte po udržovaném trávníku, okrasné výsadbě, moderní dlažbě, altánu nebo prostoru pro bazén, tento pozemek nabízí velmi pěkný potenciál.
Obec Svinia je vhodnou volbou pro ty, kteří hledají klidné rodinné bydlení v příjemném prostředí. Nabízí venkovskou atmosféru, více soukromí a prostoru, ale zároveň dobrou dostupnost do Prešova, což ocení zejména rodiny dojíždějící za prací, školou nebo službami.
Tato nemovitost je ideální pro klienty, kteří nechtějí stavět úplně od nuly, ale zároveň ocení možnost podílet se na finálním vzhledu svého budoucího domova výběrem materiálů. Dům je vhodný pro rodinu hledající moderní novostavbu, kvalitní technická řešení, dobrou dispozici a pozemek s potenciálem.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat telefonicky na čísle 0903 904 637. Rádi vám poskytneme bližší informace a domluvíme si osobní prohlídku. Upozorňujeme, že na domě probíhají dokončovací práce, proto vám pro lepší představu o jeho finální podobě nabízíme vizualizaci.
V rámci prodeje vám poskytneme kompletní realitní, právní a hypoteční poradenství. Bezpečný průběh obchodu, smluvní dokumentace a financování pod jednou střechou - od první prohlídky až po úspěšné předání nemovitosti. Financování promýšlené do detailu. Individuální hypoteční řešení přizpůsobená vašim možnostem a potřebám s profesionálním poradenstvím, komunikací s bankami a podporou až po čerpání úvěru a to vše s důrazem na bezpečnost klienta.