Typ: 4-pokojový byt Ulice: Viertelstrasse Obec

Typ: 4-pokojový byt Ulice: Viertelstrasse Obec: Palterndorf-Dobermannsdorf
POPIS NEMOVITELNOSTI
Group Vám ve výhradním zastoupení nabízí k prodeji 4 pokojový byt, který se nachází v obci Dobermannsdorf v Rakousku, v bytovém domě ve zvýšeném přízemí, včetně sklepa, zahrady a samostatné garáže.
BYT: Celková rozloha bytu je 104 m2. Byt je situován ve zvýšeném přízemí a prodává se nezařízený. Cihlový byt prošel kompletní rekonstrukcí – zvukově izolovaná dřevěná okna, elektrické rozvody, plynové rozvody a vytápění, koupelna a 2 samostatná toaleta. Byt má možnost optického připojení k internetu.
DISPOZICE: Vstupní chodba, ze které je vstup do 1. pokoje a toalety, chodby vedoucí k dalším dvěma pokojům a ke kuchyni s jídelním koutem. Z kuchyně je přístup do obývacího pokoje, do koupelny se sprchovou stěnou a do samostatného WC. 4 pokojová dispozice dává prostor pro 3 samostatných ložnic, kuchyň s jídelním prostorem, která je průchozí do prostorného obývacího pokoje. Byt poskytuje velkorysé bydlení, které je dispozicí a plochou srovnatelné s rodinným domem. Orientace bytu v bytovém domě zároveň zajišťuje naprosté soukromí. Měsíční náklady na bydlení jsou ve výši 200 EUR.
VYBAVENÍ: Byt se prodává bez kuchyňské linky a zařízení.
Parkování: Samostatně stojící garáž na pozemku. Parkování je možné zdarma i před bytovým domem.
ZÁHODA: Součástí nabídky je zahrada o rozloze 200 m2. Jedná se o travnatý pozemek s dřevinami, který začíná u bytového domu, na jehož konci je umístěna samostatně stojící garáž. Poskytuje dostatek místa pro letní posezení a sezónní bazén.
LOKALITA: Obec Dobermannsdorf disponuje občanskou vybaveností včetně širokých možností turistiky, cykloturistiky a sportu. Dopravní dostupnost je 5 km do obce Hohenau, 1 hodin autem do Vídně, 1 hodin autem do Bratislavy, 30 minut do Malacek, 30 minut do Břeclavi.
CENA: 160.000 EUR
Realitní makléř: Ing. Andrea Havlíková, +421 905 825 135,
Realitní kancelář BOSEN GROUP je členem Realitní unie SR a řídí se jejími Realitními kodexy. Uvedená cena zahrnuje provizi realitní kanceláře, poradenství při převodu nemovitosti a zákonných povinnostech při nabytí nemovitosti v Rakousku a bezplatnou nabídku financování prostřednictvím hypotéky.
Stav: aktivní Vlastnictví: osobní Průchozí pokoj: ano Užitečná plocha: 104 m2 Zabudovaná plocha: 120 m2 Podlahová plocha: 104 m2 Skladová plocha: 5 m2 Stav: částečně přestavěný Počet místností: 4 Energetický certifikát: žádný Energetická náročnost budovy: Klasické materiály Typ budovy: cihla Výbava bytu: nevyhovující Garáž: ano Sklep: ano Veřejné venkovní parkoviště: ano Rok výstavby: 1950 Rok poslední rekonstrukce: 2024 Rok kolaudace: 1950 Počet pater od přízemí výše: 1 Poloha: Přízemí Celková plocha: 104 m2 Počet garáží: 1 Plocha garáže: 25 m2 Sklepní plocha: 5 m2 Počet sklepů: 1 Počet venkovních parkovacích míst: 2 Inženýrské sítě: ano Voda: ano Elektřina: ano Plyn: ano Odpadní vody: ano Voda - na pozemku: ano Elektřina - na pozemku: ano Plyn - na pozemku: ano Odpadní vody - na pozemku - kanalizace: ano Topení - lokální: ano Optická síť: ano