Na predaj ponúkame priestranný dom s tromi samostatnými

Na predaj ponúkame priestranný dom s tromi samostatnými bytovými jednotkami situovaný na okraji centra mesta s výbornou dostupnosťou všetkej občianskej vybavenosti. V blízkosti domu sa nachádza zastávka MHD, obchody, služby aj ďalšie zázemie pre komfortný každodenný život.
Dom je vhodný ako pre viacgeneračné bývanie, tak aj ako zaujímavá investičná príležitosť. Každá bytová jednotka má samostatný vstup zo spoločného schodiska a samostatne riešený odpočet energií, čo výrazne uľahčuje prípadnú koexistenciu viacerých domácností alebo prenájom celého objektu.
V dome sú tri bytové jednotky:
Najvyššie položená bytová jednotka o dispozícii 3+kk má úžitkovú plochu 73,16 m2 a balkón veľkosti 2,4 m2. Táto jednotka podstúpila kompletnú rekonštrukciu v roku 2020. Nad bytom sa ďalej nachádza podkrovný priestor.
Stredná bytová jednotka taktiež o dispozícii 3+kk, s užitkovou plochou 67,5 m2 a balkónom veľkosti 4,8 m2 bola renovovaná v roku 2019.
Najnižšia bytová jednotka o dispozícii 2+kk ponúka užitkovú plochu 51,8 m2.
Celková obytná plocha bytových jednotiek predstavuje 192,46 m2. Ku domu ďalej patrí pivnica o celkovej ploche 53 m2, ktorá sa nachádza v prvom podzemnom podlaží pod celou obytnou časťou budovy. Tento priestor poskytuje množstvo možností využitia môže byť rozdelený na jednotlivé pivničné kóje pre každý byt zvlášť alebo tu možno vytvoriť ateliér, dielňu, skladovacie miesto či iné zázemie podľa potrieb nového majiteľa.
Súčasťou domu je tiež priejazd o rozlohe 24 m2, spoločné schodište približne 25,5 m2 a garáž s rozlohou 17 m2.
Dom stojí na parcele s celkovou výmerou 868 m2. Zastavaná časť domu a garáží dosahuje 122 m2, vďaka čomu zostáva voľných zhruba 746 m2 záhrady. Záhrada je momentálne využívaná kolektívne no umožňuje jej rozdelenie na samostatné časti tak aby každá bytová jednotka mala svoj vlastný vonkajší priestor.
Na záhrade rastú mohutné stromy, bazén a zahĺbenie pre záhradné náčinie. Na pozemku navyše nájdeme studňu ktorej vodu možno použiť napríklad ku polievaniu záhrady alebo napúšťaniu bazéna.
Veľkou prednosťou tejto ponuky skutočná flexibilita využitia. Dom môže slúžiť nielen ako pohodlné viacgeneračné bývanie spojením privátneho života a prenajímania ďalších jednotiek ale rovnako pôsobiť ako dekelná investičná nehnuteľnosť tvoriaca trojici samostatných bytov hneď po nástupe nového vlastníka.
Popri výhodnej polohy za hranicou centra, vynikajúcej prístupnosti MHD, nezávislom meraní energií a praktickom členení interiéru ide naozajstnú raritu medzi možnosťami určenými pre rodinné aj investičné účely.
Pre ďalšie informácie prípadne dohodnutie stretnutia prosím dajte mi vedieť bez zaváhania. Teším sa! Miloš Sedlák
Pri väčšom množstve žiadateľov si majiteľ vyhradzuje právo predať túto nehnuteľnosť uchádzačovi s najvyššou cenovou ponukou. Energetická triedadaná nehnuteľnosti: G - Mimoriadne nehospodárna (podľa )Cena uvedená len ilustratívne: 17 990 000 Kč