Zastavěná plocha 151 m² | Užitková plocha 142 m² | Energetická

Zastavěná plocha 151 m² | Užitková plocha 142 m² | Energetická třída A/A1
Realítní kancelář Luca & Doren Vám nabízí k prodeji moderní čtyřpokojový rodinný dům ve druhé etapě projektu Rezidence Chocholná–Velčice. Pozemek o velikosti 271 m² je ideální pro ty, kteří vyžadují nízkou údržbu, ale chtějí pohodlí plnohodnotného rodinného bydlení. Fasáda je hotová ve standardu (holodom).
Soukromá a uzavřená ulice poskytuje klidné, bezpečné a rodinné prostředí.
Hlavní výhody • Moderní dispozice se čtyřmi pokoji • Užitná plocha 142 m² • Zastavěná plocha 151 m² • Pozemek 271 m² • Garáž se sekční bránou Aperto 550 L • Velká trojalobová okna DAKO + HST portál na terasu • Přímotopné elektrické podlahové vytápění HI-CARBON – nižší náklady než u tepelného čerpadla – bez nutnosti investovat do technologie – provoz kolem 300 Kč měsíčně • Předpřipravenost pro rekuperační jednotku • Komora u kuchyně • Samostatné WC
Fasáda hotová ve standardu
Kolaudace a dokončení domu Q1, Q2 roku 2026
Možnost dokončení do standardu na klíč ve spolupráci s interiérovým architektem
Standard (holodom) – stručný technický přehled:
• Základy: Austrotherm XPS tloušťky 24 cm
• Zdivo: Ytong P4-500 / P2-500
• Strop: Porfix Klasik tloušťky 20 cm + pěnový beton o síle 5 cm
• Střecha: FATRAFOL fólie + kamenná drť, izolace tloušťky 40 cm
• Omítky: vápenné cementové omítky Baumit (hotové)
• Okna: DAKO, trojitá skla s izolačním dvojsklem HST nebo IKD profilem včetně roletových kazet a venkovních žaluzií integrovaných přímo do rámu okna,
včetně hliníkových parapetů v barvě dřeva či bílé RAL9003,
s možností dodání i jiných barevných variant dle výběru zákazníka.
Předinstalované elektrické vedení v podlaze umožňuje flexibilitu při zařizování interiéru.
Všechny silnoprůmyslové rozvody jsou předpřipraveny ke snadnému připojení spotřebičů jako pračky sušičky myček nádobí atd., což usnadňuje budoucí rekonstrukce nebo změnu dispozičního řešení bytu podle potřeb majitele.
Dále jsou instalovány slaboproudé kabely pro televizní anténu počítačovou síť optickou kabeláž kamerový zabezpečovací systém který lze kdykoliv rozšířit o další prvky ochrany majetku proti krádeži vloupání požáru apod.. Všechny tyto komponenty tvoří ucelený bezpečnostní balík který chrání váš domov po celém jeho obvodu od sklepa až po střechu zároveň zajišťuje maximální soukromí díky kvalitním zvukově izolačním vlastnostem použitých materiálů které účinně blokují pronikání hluku zvenčí dovnitř objektu i naopak . Vnější dlažba zámkové desky terasy chodníky parkoviště .
Terén ornice oplocení zahradního prostoru Záruka : Okna -3 roky Montáž dílo -8 let Brána garáže -8 let Servis zdarma po dobu trvání záruk ! Lokalita Tichá bezpečná uzavřená ulice s vynikající dostupností do centra města Trenčín rodina atmosféra minimum dopravy maximum soukromí Cena finální zahrnuje kompletní servis bez starostí právní služby smlouvy poplatky odborné finanční poradenství Rádi Vám poskytneme více informací nebo zajistíme prohlídku této nemovitosti Neváhejte nás kontaktovat!