Na prodej: atraktivní stavební pozemek s velkým investičním

Na prodej: atraktivní stavební pozemek s velkým investičním potenciálem na Jižní třídě 95, Košice – Jih. Pozemek o rozloze 1 780 m² je součástí územního plánu města jako plocha smíšeného území, což umožňuje široké využití – od rezidenčních projektů až po administrativní nebo polyfunkční objekty. Zastavitelnost je povolena do 50 %, maximální výška budovy 32 metrů a 9 nadzemních pater, což otevírá prostor pro moderní development s výrazným architektonickým řešením.
Místo
Pozemek se nachází na Jižní třídě 95 ve čtvrti Košice – Jih, pouhých 2 km od historického centra města. Tato poloha spojuje vynikající dopravní dostupnost s kompletním občanským vybavením. Všechny inženýrské sítě jsou v dosahu, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu. Nedaleko se nacházejí zastávky veřejné dopravy s rychlým spojením do centra i dalších městských částí.
Občanská vybavenost a služby\nV okolí najdete širokou škálu služeb a možností stravování. V pěší dostupnosti se nachází známá restaurace Iron Club (Rastislavova 80), která je oblíbeným místem nejen na běžné obědy, ale také na obchodní schůzky nebo společenské akce. V okolí jsou rovněž k dispozici obchody, zdravotnická zařízení, sportoviště a další služby, které zvyšují přitažlivost lokality.
Investiční potenciál\n• Strategické umístění u hlavní dopravní tepny města
• Blízkost centra Košic – jen několik minut autem nebo hromadnou dopravou
• Flexibilní využití – rezidenční, administrativní nebo polyfunkční projekty
• Kompletní infrastruktura v dosahu – sítě, doprava, služby\nVýpočet využitelné plochy\Při zastavěnosti 50 % z celkové výměry 1 780 m² lze využít půdorys cca 890 m². Při maximálně povoleném počtu 9 nadzemních pater to představuje přibližně 8 000 m² budoucí užitkové plochy (GFA). Tento výpočet jasně ukazuje, že pozemek má mimořádný developerský potenciál – při správném projektu může investor získat tisíce metrů čtverečních prodejní nebo pronajímatelné plochy v atraktivní lokalitě poblíž centra města.