Do sprzedaży: atrakcyjna działka budowlana o dużym

Do sprzedaży: atrakcyjna działka budowlana o dużym potencjale inwestycyjnym przy ul. Południowej 95, Koszyce – Południe. Działka o powierzchni 1 780 m² jest częścią planu zagospodarowania przestrzennego miasta jako terenu o przeznaczeniu mieszanym, co umożliwia szerokie wykorzystanie – od projektów mieszkaniowych po obiekty administracyjne czy wielofunkcyjne. Zabudowa jest dozwolona do 50%, maksymalna wysokość budynku 32 metrów i 9 kondygnacji naziemnych, co daje przestrzeń dla nowoczesnego rozwoju z wyraźnym rozwiązaniem architektonicznym.
Miejsce
Działka znajduje się przy ul. Południowej 95 w dzielnicy Koszyce – Południe, zaledwie 2 km od historycznego centrum miasta. Ta lokalizacja łączy doskonałą dostępność komunikacyjną z pełną infrastrukturą społeczną. Wszystkie sieci inżynieryjne są dostępne, co znacznie ułatwia przyszły rozwój. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej z szybkim połączeniem z centrum oraz innymi dzielnicami miasta.
Infrastruktura społeczna i usługi
Otoczenie oferuje szeroki zakres usług i możliwości gastronomicznych. W odległości spaceru znajduje się znana restauracja Iron Club (ul. Rastislava 80), która jest popularnym miejscem nie tylko na zwykłe obiady, ale także na spotkania biznesowe czy imprezy towarzyskie. W okolicy dostępne są również sklepy, placówki medyczne, boiska sportowe i inne usługi zwiększające atrakcyjność lokalizacji.
Potencjał inwestycyjny
• Strategiczne położenie przy głównej arterii komunikacyjnej miasta • Bliskość centrum Koszyc – tylko kilka minut samochodem lub komunikacją miejską • Elastyczne wykorzystanie – projekty mieszkaniowe, administracyjne lub wielofunkcyjne • Pełna infrastruktura w zasięgu – sieci, transport, usługi\nWartość użytkowa
Przy zabudowie 50% całkowitej powierzchni 1 780 m² można wykorzystać rzut ok. 890 m². Przy maksymalnej dopuszczalnej liczbie 9 kondygnacji naziemnych oznacza to około 8 000 m² przyszłej powierzchni użytkowej (GFA). Ten przelicznik wyraźnie pokazuje, że działka ma niezwykły potencjał deweloperski – przy odpowiednim projekcie inwestor może uzyskać tysiące metrów kwadratowych powierzchni sprzedażowej lub wynajmowalnej w atrakcyjnej lokalizacji blisko centrum miasta.