На продаж: привабливий земельну ділянку з великим

На продаж: привабливий земельну ділянку з великим інвестиційним потенціалом на Південній вулиці 95, Кошиці - Південь. Ділянка площею 1 780 м² є частиною міського плану як території змішаного використання, що дозволяє широке застосування - від житлових проектів до адміністративних чи багатофункціональних об'єктів. Забудова дозволена до 50%, максимальна висота будівлі 32 метрів і 9 надземних поверхів, що відкриває простір для сучасного розвитку з виразним архітектурним рішенням.
Локація
Dілянка знаходиться на Південній вулиці 95 у міській частині Кошиці - Південь, лише 2 км від історичного центру міста. Це положення поєднує чудову транспортну доступність із повним цивільним облаштуванням. Всі інженерні мережі знаходяться в межах досяжності, що значно полегшує майбутнє будівництво. У районі знаходяться зупинки громадського транспорту з швидким підключенням до центру та інших районів міста.
Цивільне облаштування та послуги
Околиця пропонує широкий спектр послуг та можливостей харчування. У пішохідній доступності знаходиться відома ресторан Iron Club (Расціслава 80), яка є популярним місцем не тільки для звичайних обідів, але й для ділових зустрічей чи суспільних заходів. У околицях також доступні магазини, медичні заклади, спортивні майданчики та інші послуги, які підвищують привабливість локації.
Інвестиційний потенціал
• Стратегічне розташування біля головної транспортної магістралі міста • Близькість до центру Кошиць - лише за декілька хвилин авто або громадським транспортом • Гнучке використання - житлове, адміністративне чи багатофункціональні проекти • Повна інфраструктура в межах досяжності - мережі, транспорт, послуги
Перерахунок корисної площі
При забудові 50% від загальної площі 1 780 м² можна використати план приблизно 890 м². При максимально дозволеній кількості 9 надземних поверхів це становить приблизно 8 000 м² майбутньої корисної площі (GFA). Цей перерахунок ясно показує, що ділянка має особливий розвитокний потенціал - при правильному проекту інвестор може отримати тисячі квадратних метрів продажного або зданого в оренду простору в привабливій локації поблизу центру міста.