Historyczne kamienica miejska to wyjątkowa okazja inwestycyjna

Historyczna kamienica miejska jest wyjątkową okazją inwestycyjną przynoszącą natychmiastowy dochód.
Na północnej stronie placu T.G. Masaryka, w sercu Morawskiej Trzebowej znajduje się niezwykła nieruchomość łącząca stały dochód, prestiżową lokalizację oraz unikalną wartość historyczną. Kamienica nr 113/8 jest zarejestrowana jako zabytek kultury Republiki Czeskiej i stanowi część miejskiej strefy zabytkowej. Właśnie tutaj w 1758 roku przenocowała cesarzowa Maria Teresa, co przypomina tablica pamiątkowa na elewacji budynku aż do dziś.
Historia tego budynku wykracza poza typowe ramy nieruchomości inwestycyjnych czyniąc go wyjątkowym obiektem o ogromnym potencjale na przyszłość.
Cały obiekt jest w pełni wynajęty przez najemców. Inwestor otrzymuje nieruchomość generującą natychmiastowy dochód bez konieczności poszukiwania nowych lokatorów lub przeprowadzania większych remontów.
Dom przeszedł ciągłe modernizacje i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. W planach na wrzesień 2026 przewidziano odświeżenie wspólnych korytarzy.
- renowacja elewacji i nowa dachówka z 2010 roku (wysokiej jakości niemiecka dachówka bitumiczna) - konstrukcja z kamienia i cegły - miedziane rynny spustowe ogrzewane elektrycznie - pełna modernizacja instalacji elektrycznej wykonanej z miedzi (w 2015 roku, napięcie 220/380V) - publiczna sieć wodno-kanalizacyjna - instalacje wodne wykonane ze stali nierdzewnej i cynku galwanicznego, w mieszkaniach plastikowe - instalacje kanalizacyjne wykonane ze stali nierdzewnej i żeliwa sferycznego - drewniane okna EURO skierowane ku północy - drewniane okna skrzynkowe skierowane ku południu - cały budynek ma piwnicę
Budynek składa się z:
pomieszczeń niemieszkalnych na parterze czterech jednostek mieszkaniowych typu M4,
pomieszczeń piwnicznych,
strychu przygotowanego pod ewentualne dalsze wykorzystanie wraz z przyłączami
Pomieszczenia niemieszkalne Parter budynku był używany przez wiele lat jako oddział banku MONETA Money Bank. Obecnie nadal działa tu bankomat wydzierżawiony innemu podmiotowi gospodarczemu a pozostałe pomieszczenia handlowo-usługowe są również wynajęte.
Pomieszczenia niemieszkalne ogrzewane są za pomocą gazowego kotła grzewczego (wiek około 10 lat) oraz klimatyzacji posiadają niezależne zaplecze sanitarne.
Na piętrze znajdują się cztery przestronne mieszkania o powierzchni: 75 m², 66 m², 73 m², 70 m² każde mieszkanie posiada:
łazienkę wyposażoną wanną umywalką oraz WC,
instalacje wodne wykonane z tworzywa sztucznego,
własny kocioł gazowy kondensacyjny (wiek jeden dwa lata) służący także do podgrzewania wody użytkowej,
aneks kuchenny płytę kuchenną a w dwóch mieszkaniach również zmywarkę naczyń oświetlenie szafy zabudowane posadzki stanowią połączenie płytek ceramicznych parkietu Wszystkie lokale mają długoterminowych stałych najemców przypisaną komórkę zlokalizowaną na wspólnym korytarzu oraz piwnicę o powierzchni dziewięciu metrów kwadratowych Kolejnym potencjałem jest powierzchnia strychowa gdzie już zostały przygotowane przyłącza wodno-kanalizacyjno-elektryczne przyszły właściciel może zwiększyć powierzchnię użytkową podnosząc tym samym rentowność inwestycji Dlaczego właśnie ten dom?
prestiżowa lokalizacja bezpośrednio przy rynku kulturowy zabytek o udokumentowanej wartości historycznej miejsce związane pobytem Marii Teresy pełne wynajęcia lokali zarówno handlowo usługowych jak i mieszkalnych długoterminowi najemcy natychmiastowy dochód bez dodatkowych nakładów finansowych bardzo dobry stan techniczny możliwość rozbudowy przestrzeni strychowej Nota prawna Cena zawiera prowizję koszty obsługi prawnej Numer oferty: N3247