Історичний міський будинок є винятковою інвестиційною можливістю

Історичний міський будинок є винятковою інвестиційною можливістю з негайним доходом.
На північній стороні площі Т. Г. Масарика, у самому серці Моравської Тршебоваї, знаходиться надзвичайна нерухомість, що поєднує стабільний дохід, престижну адресу та унікальну історичну цінність. Міська будівля № 113/8 зареєстрована як культурна пам'ятка Чехії і є частиною міського заповідника.
Саме тут у 1758 році переночувала імператриця Марія Терезія, про що сьогодні нагадує меморіальна табличка на фасаді будинку. Історія цієї будівлі виходить за межі звичайних інвестиційних об'єктів і робить її унікальним об'єктом із особливим потенціалом для майбутнього.
Весь об'єкт повністю заселений орендарями. Інвестор отримує нерухомість з негайним доходом без необхідності пошуку нових орендарів чи проведення капітальних ремонтів.
Будівля пройшла постійну модернізацію й перебуває в дуже хорошому технічному стані. На вересень 2026 року заплановано фарбування спільних коридорів.
- реконструкція фасаду та нова дах (2010 рік) – конструкція з каменю та цегли – мідні підігрівані жолоби та водостоки – повна реконструкція електропроводки міддю (2015 р., 220/380 В) – громадське водопостачання, громадська каналізація - водяні труби зі сталі та цинку в квартирах пластикові - каналізаційні труби зі сталі та чавуну - дерев’яне ЄВРО вікно на півночі - дерев’яне касеткове вікно на півдні - весь об'єкт має підвал
Будинок складається з: приземного житлового простору чотирьох квартир типу 2+1, підвальних приміщень, поверху з підготовленими приєднаннями для можливості подальшого використання
Нежитловий простір Приземний поверх будинку довгі роки використовувався як філія MONETA Money Bank. Сьогодні тут продовжує функціонувати банкомат в оренді, а решта комерційних просторів також здаються в оренду.
Нежитлові приміщення опалюються газовим котлом (старий приблизно років 10) і кондиціонером мають окремий технiчний блок
У верхньому поверсі знаходяться чотири просторі квартири площею: 75 кв.м., 66 кв.м., 73 кв.м., 70 кв.м
Кожна квартира має: ванну кімнату з ванною, раковиною і туалетом, водяні труби пластика власний газовий котел конденсаційний (старий від одного до двох років) з гарячою водою кухонню лінію плиту у двох квартирах також посудомийна машина освітлення вбудовані шафи підлога являє собою комбінацію плитки паркету До кожної квартири відноситься окрема комірка розташована на загальній сходовому майданчику а також підвал площею дев’ять квадратних метрів Усі квартири довгостроково заселені постійними мешканцями
Іншим потенціалом є горищне приміщення де вже підготовлено водяні каналізаційні електричні газові розводи Будь-який майбутній власник може розширити використовувану площу підвищивши потенціал прибутку Чому саме цей будинок? престижна адреса прямо на площі культурна пам’ятка із підтвердженою історичною цінністю місце пов’язане із перебуванням Марії Терезії повністю заселені комерційні житлові приміщення довгострокові мешканців негайний прибуток без додаткових інвестицій дуже хороший технічний стан можливість подальшого розвитку у горищному просторі
Hint about price Including commission legal services Listing ID: N3247