V Dolných Stakoroch, len kúsok od Mladej Boleslavi, stojí

V Dolných Stakoroch, len kúsok od Mladej Boleslavi, stojí pôvodný obilnicový dvor, ktorý dnes ponúka presne to, čo väčšine podobných nehnuteľností už dlho chýba: autentickú expresiu, výraznú atmosféru a neopakovateľný charakter. Očakáva vás nie olízaná kulisa alebo lacná štylizácia, ale poctivý kus starej dediny vo veľmi zlom technickom stave určenej na úplnú rekonštrukciu. Práve preto však ponúka niečo cennejšie ako bežné moderné prestavby - skutočný príbeh a možnosť vytvoriť úplne výnimočné miesto od základu správne.
Nebytový majetok sa nachádza v centre obce Dolní Stakory, so vstupným bránkom, ktoré bolo nedávno pekne obnovené a vedie priamo z obecného námestia. Na pozemku stoja dve budovy - bývalý obytný a hospodársky objekt a samostatný obilnicový objekt. Celková rozloha pozemku činí 1 166 m², z toho záhrada tvorí 1 042 m². K dispozícii je vodovod, odpad vypustený do obecnej tlakovej kanalizácie, elektrická energia 230 V, plyn aj optický internet. Teda sieťovanie je úplné a môžete sa pustiť do práce.
Toto nie je nehnuteľnosť pre každého. A to je dobre. Osloví skôr človeka, ktorý v otĺkanej omietke nevidí problém, ale patinu. Ktorý v mocnom krove nevidí staré trámy, ale budúci wow efekt. Ktorý chápe, že pavlač, dvor, veľké vráta, obvodovú stenu a statné stromy nemožno dodatočne vytvoriť katalógovým projektom ani rozpočtom za niekoľko miliónov. Je jasné, že rekonštrukcia nemôže byť iba kozmetická. Nechať sa inšpirovať pôvodnými budovami a vytvoriť niečo nové, čo bude mať dušu.
Možnosti tohto dvora sú mimoriadne široké. Môže z neho vzniknúť veľkorysé rodinné sídlo s geniusom loci, štýlová víkendová usadlosť, reprezentačné rekreačné zázemie alebo projekt s komerčným presahom. Dolní Stakory ležia približne 6 km severovýchodne od Mladej Boleslavi, majú historickú stopu siahajúcu aspoň do roku 1325, vlastný úrad, materskú školu a autobusové spojenie.
Dominantou pozemku je statný gaštan poskytujúci dvoru príjemný tieň a pekne rámujúci samotnú stavbu. Zeleň tu je samozrejme bohatá, ale práve tento strom neprehliadnete.
Dodatočnou hodnotou sú aj dokumenty týkajúce sa nehnuteľnosti. Súčasťou podkladov je projektová dokumentácia z roku 2020, riešiaca stavebné úpravy a montáž podkrovia obilnice na rekreačné využitie. Okrem surového potenciálu teda existuje aj konkrétna projektová myšlienka, od ktorej sa možno odpichnúť.
Lokalita ponúka pokoj vidieka, ale nie izoláciu. V dosahu je Mladá Boleslav, obec je dobre dostupná autom, autobusom aj od diaľnice. Na mieste nájdete zastávku, reštauráciu, úrad aj obchod s potravinami. Milovníkov výletov si zamilujú blízkosť krajiny okolo rieky Jizery, ruiny hradu Michalovice, prírodné lokality Rdouč či ľahký prístup k Českému ráju s cieľmi ako Valečov, Drábske svetničky alebo Kost.
Ak hľadáte dokončenú nehnuteľnosť bez práce, tu nebudete správne. Ak však hľadáte miesto s charakterom s možnosťou pretransformovať sa na niečo naozaj výnimočné, túto nehnuteľnosť by ste nemali premeškať.
Nečakajte vôbec nič, vezmite telefón a zavolajte.
ek.: 0096 poloha objektu: Samostatný druh objektu: Zmiešaný stav objektu: Veľmi zlý umiestnenie objektu: Centrum obce typ domu: Poschodový veľkosť: 5 a viac izieb zastavaná plocha (m2) : 271 úžitková plocha (m2) : 300 plocha parcely (m2) : 1166 počet podlaží objektu: 2