Hľadáte poctivý dom s veľkou záhradou, kde zaparkujete auto...

Hľadáte poctivý dom s veľkou záhradou, kde zaparkujete auto, uložíte materiál a techniku ľahko dopravíte až na koniec záhrady? Táto nehnuteľnosť v tichej ulici Zahrádky v Nesloviciach ponúka vzácnu kombináciu priestranného rodinného bývania a rozsiahleho hospodárskeho zázemia, ktoré len tak nenájdete v modernej zástavbe.
Dom z roku 1992 je vo veľmi zachovalom stave, plne funkčný a okamžite obývateľný. Ponúka ideálny základ pre modernizáciu podľa vašich predstáv, pri ktorej môžete výrazne zvýšiť jeho trhovú hodnotu aj energetickú triedu.
Rozloženie a vnútorné priestory: Dom ponúka dve plnohodnotné poschodia a technické podzemné zázemie o celkovej úžitkovej ploche takmer 242 m² (vrátane pivnice).
1. PP (Prízemie 92,8 m²): Obsahuje obývačku, kuchyňu, WC a praktický sklad. Základným benefitom je garáž, ktorá je úplne priechodná. Umožňuje pohodlný prístup technikou od ulice cez dvor a stodolu priamo do záhrady. Tento nekonečný priechod je ideálny pre zásobovanie, údržbu pozemku aj manipuláciu s materiálom bez toho, aby ste prechádzali obytnou časťou.
2. NP (prvé poschodie 99,2 m²): Kľudová zóna so štyrmi samostatnými izbami (jedna má vstup na balkón), priestrannou chodbou kúpeľňou a samostatným WC. Rozloženie je vhodné aj pre viacgeneračné spolužitie. V jednej z izieb je príprava na pripojenie kuchynskej linky.
Podkrovie (50,6 m²): Čiastočne podskladnené ponúka tri skladovacie miestnosti kotolňu a uhoľnicu.
Záhradný pozemok a hospodárske zázemie (1 058 m²): -
Rovinný a udržiavaný pozemok v tichej lokalite poskytuje úplnú súkromnosť a široké možnosti využitia.- Stodola (cca 65m²): Priestranná budova vhodná pre dielňu skladovanie alebo prestavbu Pod ňou sa nachádza ďalší pivnica (5,7 m²).-
Vlastná studňa: Na dvore nájdete funkčnú studňu neoceniteľný zdroj pre bazén alebo polievanie záhrady s ovocnými stromami.- Ďalšie zázemie: Samostatná dielňa(cca 10,5m²)a ďalšie skladovacie priestory pre kutily aj podnikateľov echnické parametre:
Elektrina v medi plyn obecný vodovod kanalizácia okná plastové izolované dvojsklá kúrenie plynový kotol možnosť pripojenia kotla na tuhé palivo internet CETIN energetická náročnosť trieda E Nehnuteľnosťje ideálnym kandidátompre komplexnú modernizáciutentorozhodnutému majiteľoviumožníupraviťštandardy bývanianaprieklasvojichpredstávajenergetickétriedynežiaducich
Miesto polohadostupnosť:
Nesloviceponúkajúticho vidieka svynikajúcim servisom prorodiny školu škôlkar poštu športoviská-
Brno Campus Square:15 minút autom-
IvančiceRosice:5 minút
Prirodav okolí:- Blízko sanachádza PrírodnýparkBobravA
Zhrnutie ponuky:- Variabilné využitie bývanie spojenéspodnikanímaleboveľkorodinnárezidencia-Logistika unikátnypriechodgarážustodoloutozahradu-potenciál okamžiteobývateľnémdoms možnosťouzvýšeniinvestičnej hodnoty-Náklady odhadovanépôsobnínenálezy mesačné prevádzkovéceny cca6000KčFinancovanieakomplexnúprávneslužbyzaručujeme zadarmoTento dommusíte zažiťosobnedabybste pocítilijehoatmosféru amožnostiktoréponúkapozvať maazorganizovaťsi prezretiežterazPoznámka všetkyuvedenév údajemajainformatívnycharakteranepredstavujúponuku vsensevládneho zákonaani verejný príslibslevládneho zákonaCenajeuvedenávrátane provízieRRTrieda energetickej náročnostiE Nenáročná podľavyhláškyčíslo264/2020Sb.