W malowniczej okolicy Wyżyny Teplickiej, w zasięgu wzroku wież klasztoru

W malowniczej okolicy Wyżyny Teplickiej, w zasięgu wzroku wież klasztoru w Teplá, oferujemy wyjątkową wiejską posiadłość we wsi Otročín. Miejsce o udokumentowanej historii sięgającej co najmniej 1768 r., z niezwykłą atmosferą, prywatnością i dużym potencjałem dla zamieszkania, rekreacji oraz innych zastosowań.
Właściciel rozpoczął już remont i wykonał najważniejsze prace: wszystkie budynki mają nowe dachy, nowe instalacje elektryczne wykonane z miedzi, woda i ścieki są plastikowe. W domu mieszkalnym znajdują się instalacje grzewcze i grzejniki. Ogrzewanie zapewnia kocioł na paliwo stałe, przy czym nieruchomość oferuje również inne możliwości rozwiązania ogrzewania. Nieruchomość jest podłączona do gminnej sieci wodno-kanalizacyjnej.
Kolejną zaletą są bardzo niskie bieżące koszty eksploatacji. Roczna opłata za nieruchomość wynosi tylko 2 211 zł, aktualnie ustawione zaliczki na energię elektryczną wynoszą 1 800 zł miesięcznie, a opłaty za wodę wraz ze ściekami wynoszą około 500 zł miesięcznie. Biorąc pod uwagę wielkość posiadłości, zakres budynków oraz rozmiar działki są to wyjątkowo korzystne koszty eksploatacyjne.
Częścią posiadłości są trzy główne budynki:
dom mieszkalny o powierzchni zabudowy ok. 141 m² budynek gospodarczy / dawne stajnie ok. 147 m² budynek gospodarczy / warsztat ok. 130 m²;
Dom mieszkalny ma dwie kondygnacje. Na parterze trwa remontowanie, głównie pozostały do wykonania posadzki i wewnętrzne tynkowanie. Na piętrze znajduje się całkowicie wyremontowany apartament typu studio o powierzchni ok. 100 m² Dom posiada również przestronny strych, piwnice oraz szereg zachowanych oryginalnych elementów takich jak sklepienia na parterze czy kamienne parapety Ponadto zostanie on całkowicie wyposażony.
Drugi budynek służył jako stajnie i obecnie jest wykorzystywany jako magazyn.
Trzeci budynek jest obecnie używany jako warsztat i garaż mieszczący kilka samochodów oraz posiada piękne przestronne pomieszczenia strychowe z dodatkowym potencjałem.
Do posiadłości należy równa działka o powierzchni 2727 m² leżąca w kierunku południowym ku strumieniowi który częściowo tworzy granicę działki a częściowo przez nią przepływa Wysokie drzewa po południowej stronie zapewniają przyjemny cień oraz prywatność
Nieruchomość oferuje szeroki zakres zastosowań:
mieszkalnictwo rodzinne lub wielopokoleniowe letnia rezydencja połączenie mieszkania z działalnością gospodarczą warsztatu pracownię artystyczną lub zaplecze gospodarcze
Otroczyn leży w pięknym otoczeniu Wyżyny Teplickiej na skraju Obszaru Chronionego Krajobrazu Las Sławkowski We wsi znajduje się sklep restauracja cukiernia poczta oraz przystanek kolejowy Teplá oddalona jest o 6 km Bečov nad Teplou o 10 km Toužim o 12 km Mariańskie Łaźnie o 25 km Karlowe Wary o 35 km
Ta posiadłość nie jest jedynie zbiorem kilku budynków To miejsce pełne historii spokoju charakteru które oferuje rzadką kombinację atmosfery przyszłego potencjału Klasa efektywności energetycznej: G Nieefektywna (według ustawy nr 264/2020 Sb) Cena: 3900000 zł