agencja nieruchomości BIĆIAR oferuje ekskluzywną

agencja nieruchomości BIĆIAR oferuje ekskluzywną nieruchomość na sprzedaż w trzykondygnacyjnym domu z dwiema mieszkaniowymi jednostkami w dzielnicy Devín, gdzie historia spotyka się z naturą
MIEJSCOWOŚĆ Devín jest jedną z najbardziej malowniczych i poszukiwanych dzielnic Bratysławy, położoną u zbiegu Dunaju i Morawy, zaledwie 10 km od centrum miasta. Ta wyjątkowa okolica oferuje unikalne połączenie natury, historii i wiejskiego spokoju z szybkim dostępem do miasta. Otoczenie jest idealne na spacery, turystykę rowerową i relaks na łonie natury, z pięknymi widokami na zamek Devín i rzeki. W okolicy znajdują się podstawowe udogodnienia miejskie, winnice, restauracje oraz lokalne imprezy, które tworzą przyjemną atmosferę tego miejsca.
NIERUCHOMOŚĆ Jeśli szukasz mieszkania łączącego wygodę, spokój i kontakt z przyrodą, ta oferta jest dla Ciebie stworzona. Trzypiętrowy dom zbudowany w roku 2001 znajduje się w popularnej dzielnicy Święty Swojtuk w rezerwacie przyrody Devinska Kobyła, zaledwie kilka minut od miasta, a jednocześnie wśród ciszy i zieleni.
Dom stoi na nachylonym terenie o powierzchni 508 m² i powierzchni użytkowej 245 m², podzielony jest na dwie niezależne jednostki mieszkaniowe – idealne rozwiązanie dla dwupokoleniowego mieszkania lub wykorzystania inwestycyjnego. Dom zapewnia wspaniały widok na zamek Devín, ujście rzek Dunaj i Morawa oraz wreszcie austriackie Przedgórze Alp Schneebier.
Budynek jest ocieplony, ma dach blaszany, plastikowe okna, z czego dwa z filtrem UV (zamontowane w roku 2007) oraz panele fotowoltaiczne (2015), które obniżają koszty eksploatacji i zapewniają ciepłą wodę. Kanalizacja rozwiązana jest poprzez szambo o pojemności 9 m³.
1. jednostka mieszkalna (parter + 1. piętro) Przeszklona weranda wejściowa prowadzi do przytulnej kuchni połączonej z salonem i łazienką z prysznicem i toaletą. Z kuchni wiedzie dębowa klatka schodowa oraz elektryczny podnośnik krzesłowy na piętro, gdzie znajduje się sypialnia i łazienka z wanną i toaletą. Stylowa zabudowa kuchenna oferuje wystarczającą ilość przestrzeni magazynowej, ogrzewanie jest podłogowe elektryczne.
2. jednostka mieszkalna (1. + 2. piętro) Na pierwszym piętrze znajduje się przedpokój ze schowaną szafą i biblioteką, dwa oddzielne pokoje i duża łazienka z narożną wanną, prysznicem i toaletą. Schody z litego drewna poprowadzą Cię przez galerię na drugie piętro, gdzie znajduje się praktyczna kuchnia, jasny salon z jadalnią i sypialnią. Dominantę salonu tworzy kominek - piec hypokaustowy, który dodaje przyjemnej atmosfery domowego ogniska. Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD (płytę grzejną elektryczną, piekarnik, okap, zmywarkę).
21. jednostka mieszkalna (drugie piętro) Znajduje się tu wejście do hali wejściowej ze schowaną garderobą i biblioteką, dwa oddzielne pokoje i duża łazienka z narożną wanną, prysznicem i toaletą. Schody z masywnego drewna poprowadzą Cię przez galerię do drugiego piętra, gdzie znajduje się praktyczna kuchnia, jasny salon z jadalnią i sypialnią. Dominantę salonu tworzy kominek - piec hypokaustowy, który dodaje przyjemnej atmosfery domowego ogniska. Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD (płytę grzejną elektryczną, piekarnik, okap, zmywarkę). Z salonu wchodzi się do oddzielnego pokoju nadającego się do relaksu i odpoczynku oraz na taras z pięknym widokiem na przyrodę, gdzie można cieszyć się ciszą i spokojem otaczającego krajobrazu.
Cały teren jest ogrodzony i zagospodarowany, przy wejściu znajduje się murowany skład narzędzi (21 m²), służący jako garaż. Do domu prowadzą schody z elektrycznym podnośnikiem krzesłowym. W ogrodzie z wyłożonym tarasem i miejscem do siedzenia znajduje się wiele ozdobnych drzew owocowych.
Ta nieruchomość oferuje wyjątkowe połączenie wygody, przestrzeni i natury – idealny wybór dla wielopokoleniowego mieszkania, rekreacyjnego wykorzystania lub inwestycji w jednej z najpiękniejszych części Bratysławy
KORZYŚCI - Ekskluzywna lokalizacja u zbiegu Dunaju i Morawy - Szybki dostęp do centrum Bratysławy (około 15 minut) - Spokojna atmosfera, czyste środowisko i zieleń - Bogata historia i zaplecze kulturowe (zamek Devin, imprezy winne) - Szlaki turystyczne i rowerowe bezpośrednio w okolicy - Pełna infrastruktura miejska w pobliżu"CENA Nieruchomość oferujemy za 669 900,- € łącznie prowizją agencji nieruchomości, która obejmuje pełen serwis nieruchomościowo-prawny, sporządzenie niezbędnych umów, protokołu odbioru aż po samo przekazanie nieruchomości.
Zadzwoń do nas jeszcze dziś pod numer 0907 784 450 i daj się skusić komfortem swojego przyszłego domu! Dananaiová - agent nieruchomości Bičiar Nasza agencja nieruchomości należy do ZWIĄZKU AGENCJI NIERUCHOMOŚCI NA ŚLOWACJI
WSZYSTKIE OFERTY AGENTA
Piętro: parter Dodatek do ceny: , łącznie z prowizją Powierzchnia zabudowy: 124m² Powierzchnia mieszkalna: 245m² Powierzchnia terenu: 508m² Użytkowa powierzchnia: 245m² Własność: prywatna Stan: po remoncie Usunięcie śmieci: tak Woda: publiczna sieć wodna Napięcie elektryczne: 230V Gaz: nie Kanalizacja: szambo Internet: lokalny dostawca Łazienka: wanna i prysznic Ogrzewanie: własne – mieszane Taras: tak Garaż: tak Parkowanie: wewnętrzne Sieci inżynieryjne: tak Zbudowany z: Ytong Obiekt ocieplony: tak Kominek: tak Certyfikat energetyczny: nie Podwórko przed domem: nie Podjazd bez barier architektonicznych: tak Okna: plastikowe Teren: nachylony Droga dojazdowa: asfaltowa droga