Hľadáte rodinný dom v pokojnej lokalite blízko prírody? Áno

Hľadáte rodinný dom v pokojnej lokalite blízko prírody? Ponúkam na predaj rodinný dom v Námestiach nad Oslavou, situovaný v obľúbenej časti Vicenický žľab, ktorá spája výhody mestského bývania s priamym kontaktom s prírodou. V okolí nájdete lesy, vodné plochy aj množstvo možností na prechádzky, šport a oddych.
Dom prešiel postupnou rekonštrukciou v roku 2008 - 2011. Bola vykonaná výmena strechy vrátane krovov, okien a modernizácia kúrenia. O tepelnú pohodu sa stará kondenzačný plynový kotol. Veľkou výhodou sú dve kúpeľne s WC, ktoré zabezpečia pohodlie aj pre početnejšiu rodinu.
Rozloženie domu ponúka dostatok priestoru a súkromia pre všetkých členov domácnosti. V prízemí sa nachádza vstupná chodba, z ktorej je prístup do kuchyne, obývačky a spálne. Na spálňu nadväzuje kúpeľňa, do ktorej možno vstúpiť aj priamo z chodby. Z vstupnej chodby vedie schodisko do prvého poschodia, kde sú umiestnené dva samostatné izby, druhá kúpeľňa s WC a vstup na menšiu terasu s výhľadom do uzavretého dvora a záhrady.
Časťou domu je malý uzavretý dvorík, ktorý ponúka možnosť úprav podľa vlastných predstáv. Môže vzniknúť príjemné miesto na rodinné posedenie, grilovanie alebo relaxáciu. Ku nehnuteľnosti patrí tiež záhrada orientovaná na juh. Pozemok sa nachádza vo svahu a momentálne nie je udržiavaný. Rastú tu ovocné stromy a nový majiteľ môže využiť potenciál pre založenie sadu, záhrady alebo odpočinkovej zóny
Ďalšou výhodou sú dve samostatné garáže, každá o rozlohe 16 m². Parkovať je možné aj priamo pred domom, kde sú k dispozícii ďalšie dve parkovacie miesta
Technické informácie:
Elektrina v mediálnych rozvodoch vody v plaste pripojenie ku obecnému kanalizačnému systému kúrenie kondenzačným plynovým kotlom Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny s deťmi hľadajúcimi priestranné bývanie v príjemnom prostredí so dostatkom súkromia Ocenia ju tiež záujemcovia ktorí chcú bývať vo meste ale zároveň mať prírodu doslova na dosah ruky Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej orientácia na južnú stranu vďaka ktorej je dom aj záhrada príjemne osvetlená po celý deň Budúci majitelia tak ocenia dostatok prirodzeného svetla v obytných miestnostiach aj vonkajších priestoroch či už pri odpočinku na záhrade posedení na dvore alebo pestovaní ovocia a zeleniny Upozornenie: Vstup do domu nie je bezbariérový Súčasťou fotodokumentácie sú tiež vizualizácie ktoré slúžia ako inšpirácia pre možné budúce úpravy zariadenia nehnuteľnosti podľa predstáv nového majiteľa ev číslo: 30109 cena u makléra trieda energetickej náročnosti budovy: G Mimoriadne nehospodárna podľa vyhlášky č 264/2020 Zb poloha objektu: Radový druh objektu: Cihlový stav objektu: Dobrý typ domu: Prízemný veľkosť zastavanej plochy (m²): 87 úžitkovej plochy (m²): 165 veľkosti pozemku (m²): 146 počtu podlaží objektu: 2 celkovej podlahovej plochy (m²): 558