Hľadáte rodinný dom v tichej lokalite, ktorý ponúka súkromie

Hľadáte rodinný dom v tichej lokalite, ktorá ponúka súkromie, priestor a príjemné zázemie pre každodenný život? V atraktívnej časti Říčan ponúkame na predaj rodinný dom situovaný na krásnom pozemku o veľkosti 811 m². Dom sa nachádza v tichej rezidenčnej časti a je inteligentne riešený tak, aby poskytoval maximálne súkromie a bol dokonale chránený pred pohľadmi z ulice. Doslova kúsok za domom sa rozprestiera malebný Říčanský les – rozsiahly prírodný komplex ideálny pre každodenný únik do prírody. Lokalita je rajom pre prechádzky aj aktívny životný štýl, v blízkosti sa pripojíte na sieť známych cyklistických trás a bežeckých okruhov. Dispozícia domu je prakticky rozdelená na oddychovú a dennú časť. V podkroví sa nachádzajú tri spálne a šatňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou a samostatná toaleta, čo zabezpečuje pohodlie aj pre väčšiu rodinu. Prízemie domu je venované spoločnému životu – nájdete tu kuchyňu spojenú s jedálňou a obývačkou s krbom, pracovňu, kúpeľňu s toaletou, technickú miestnosť, predsieň a špajzu. Dominantou domu je veľkorysá terasa s krbom (25 m²), ktorá plynulo prepája interiér so záhradou a krytým vyhrievaným bazénom (25 m²). V letných mesiacoch terasa poskytuje plnohodnotný obytný priestor na odpočinok, rodinné stretnutia aj večery s priateľmi. Okrem toho sa z balkóna vo vrchnom poschodí aj z terasy v prízemí otvára krásny výhľad do okolia, akého v Říčanoch veľa nenájdete. Celková obytná plocha domu vrátane balkónu predstavuje 174 m². Na hranici pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž o veľkosti 39 m², ktorá ponúka komfortné parkovanie aj dostatok priestoru na uloženie alebo dielňu. Dom je postavený z keramickej tehly, je kompletne izolovaný a nenáročný na prevádzku. Vykurovanie aj ohrev teplej vody zabezpečuje moderný kondenzačný plynový kotol. Prevádzkové náklady predstavujú približne 3 300 Sk mesačne. Energetická trieda B - veľmi úsporná stavba.
Říčany patria medzi najvyhľadávanejšie lokality blízko Prahy – kombinujú vynikajúcu dostupnosť do hlavného mesta s úplnou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím pre rodinný život.
Centrum mesta i železničná stanica sú ľahko dostupné,
zastávka mestskej hromadnej dopravy je pešej vzdialenosti.
Ideálna voľba pre rodinu,
ktorá hľadá tiché bývanie so zabezpečením
a zároveň chce zostať dobre dosiahnuteľná Praha.
Ak hľadáte dom,
kde sa bude dobre žiť dnes i za desať rokov,
s radosťou vám ho osobne predstavím.
Shrnutie hlavných výhod:
• Tichá rezidenčná oblasť v Říčanoch
• Říčanský les priamo vedľa
• Pozemok 811 m² so súkromím
• Podkrovie: 3 izby,
šatňa , kúpelňa s WC,
oddelené WC .
Prízemie : Obývačka s krbom , kuchyňa , jedáleň , pracovno , kúpelňa , technická miestnosť , predsiene , komora .
Obytná plocha 174 m² + terasa s krbom 25 m² .
Krytý vyhriaty bazén (25 m² ) .
Samostatná garáž 39 m² .
Výborná dostupnosť do Prahy +
MHD blízko .
Úplná občianska vybavenosť .
Uvedené informácie majú informačnú povahu
a nepredstavujú návrh na uzatvorenie zmluvy podľa Občianskeho zákonníka.