Realitní makléři Ing. Peter Heriban a Ing. Klaudia

Realitní makléři Ing. Peter Heriban a Ing. Klaudia Heribanová, RSc., Vám nabízejí k prodeji celoročně obyvatelný 3-pokojový zděný dům v oblíbené lokalitě Baška – část Maša, přístup k domu z Myslavské ulice, Košice - Myslava. Tato nemovitost představuje spojení přírody a rychlé dostupnosti města.
📍 LOKALITA A ATMOSFÉRA Dům se nachází v těsné blízkosti lesa, což z něj dělá ideální místo pro rodinné bydlení nebo víkendový útěk před ruchem města. Přímý vstup do lesa přímo ze zahrady. Slunný převážně rovinný / mírně svažitý pozemek o ploše 755 m2. Klidná lokalita s vynikající komunitou a rychlým napojením na hlavní silnice.
🏡 DISPOZICE A TECHNICKÝ STAV Dům je postaven z kvádrů a tvárnic Ytong. Interiér zdobí dřevěný obklad a krb, který dotváří atmosféru teplého domova.
Rozdělení podlaží: Přízemí: předsíň, kuchyň, obývací pokoj s krbem, koupelna s vanou, samostatné WC. Podkroví: Dvě samostatné ložnice a průchozí hala (vhodná jako šatník, pracovna, herna).
Technické parametry: Stav: částečně přestavěno (plastová okna, měděná elektroinstalace, všechny sítě ...) Obývací pokoj pochází z roku 1986, přístavba (kuchyň, koupelna) a celé podkroví domu byly nově postaveny v roce 2006. Střecha: kvalitní betonová taška a zateplení střechy Nobasilem. Sítě: elektřina (230 V), plyn, 2 vlastní studny, optika Tcom. Topení přes plynový kotel a kotel na tuhá paliva a radiátory. Odpad: ČOV napojená na obecní kanalizaci. Plocha: zastavěná plocha 71 m2, užitná plocha cca 100 m2.
🌳 EXTERIÉR A POTENCIÁL Pozemek nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, pěstování nebo další úpravy: možnost výstavby altánu, bazénu nebo rozšíření odpočinkové zóny. Parkování: vlastní přímo na pozemku. Bonus: Dům se prodává včetně zařízení, což umožňuje okamžité užívání / nastěhování bez nutnosti dalších investic.
💰 CENA A SERVIS Možnost koupě i na hypotéku, možnost založení trvalého pobytu na domě. Cena nemovitosti je konečná a zahrnuje kompletní právní servis, poplatky spojené s převodem vlastnictví a provizi realitní kanceláře. Zajistíme vám bezpečný a bezproblémový průběh celé transakce.
📞 KONTAKTUJTE NÁS Rádi vám dům ukážeme osobně. Jsme licencovaní makléři s důrazem na profesionální přístup. Heriban Reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice Ing. Peter Heriban 📱 0908 796 298 Ing. Klaudia Heribanová, RSc. 📱 0908 361 627 📧 E-mail: info(@)kosice-reality.sk 🌐 Web: kosice-reality.sk