Dzień dobry, oferuję atrakcyjny lokal użytkowy o

Dzień dobry, oferuję atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni ok. 250 m² w lokalizacji 17. listopada 233, Pardubice, jednej z najbardziej poszukiwanych przez przedsiębiorców części miasta.
Przestrzeń ta była przez wiele lat wykorzystywana przez sieć księgarni Levné knihy, co potwierdza jej doskonałą lokalizację, dostępność oraz stałą frekwencję odwiedzających. Obecnie poszukuje nowego najemcy, który wykorzysta potencjał tej ugruntowanej handlowej lokalizacji.
W skład lokalu wchodzą: duży otwarty przestrzeń sprzedaży z możliwością elastycznego układu, zaplecze techniczne, dwie oddzielne pomieszczenia magazynowe, aneks kuchenny dla pracowników, węzeł sanitarny, pomieszczenie z umywalką oraz inne zaplecze eksploatacyjne.
Ze względu na otwarty układ przestrzeni jest ona odpowiednia np. na handel detaliczny, salon wystawowy, specjalistyczny sklep, siłownię, usługi medyczne, gabinety lekarskie, biura lub inną działalność gospodarczą.
Charakterystyka techniczna: bezpośrednie wejście dla klientów, duże witryny oraz możliwość wyraźnego oznaczenia reklamowego lokalu, długotrwale funkcjonująca lokalizacja handlowa o ustalonej historii, wystarczające zaplecze magazynowo-eksploatacyjne.
Cena: 15.333 zł/ miesiąc – koszt ogrzewania
Przestrzeń z historią udanego biznesu W przeszłości nieruchomość była również wykorzystywana jako oddział banku, a następnie przez wiele lat służyła sieci księgarń Levné knihy. W przypadku zainteresowania istnieje możliwość negocjacji wykorzystania przyległych piwnicznych pomieszczeń, które wcześniej pełniły funkcję skarbca, archiwum oraz zaplecza technicznego banku. Te przestrzenie nie są częścią podstawowej oferty wynajmu, ale mogą stanowić interesującą opcję rozszerzenia dla przyszłego najemcy, np. jako magazyn, archiwum lub inne zaplecze eksploatacyjne.
Lokalizacja i infrastruktura miejska Pardubice są miastem wojewódzkim liczącym około 92 000 mieszkańców i należą do najważniejszych centrów handlowych i administracyjnych we wschodnich Czechach. Nieruchomość znajduje się w szerszym centrum miasta, kilka minut spacerem od Atrium Palác Pardubice, największego centrum handlowego w Pardubicach, które codziennie przyciąga dużą liczbę odwiedzających. W odległości krótkiego spaceru znajduje się także Aleja Pokoju, główna piesza i handlowa arteria miasta łącząca historyczne centrum ze strefami handlowymi i administracyjnymi. Dużą zaletą lokalizacji jest również bliskość instytucji edukacyjnych. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się Szkoła Podstawowa im. Štefánika, jedna z tradycyjnych szkół w Pardubicach, a niedaleko znajdują się inne szkoły średnie oraz placówki Uniwersytetu Pardubickiego. Dzięki temu w okolicy porusza się stała liczba studentów, rodziców, pracowników oraz mieszkańców okolicznych domów mieszkalnych. Lokalizacja oferuje: wysoką częstotliwość ruchu pieszego, doskonałą komunikację miejską, bliskość centrum miasta, bogatą infrastrukturę miejską, połączenie zabudowy rezydencjalnej, handlowej i szkolnej, ugruntowaną lokalizację handlową o wieloletniej historii. Jest to miejsce łączące zalety centrum miasta z długoterminowym sprawdzonym potencjałem handlowym i oferujące idealne warunki dla rozwoju nowej inicjatywy biznesowej. Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na wizytę, proszę skontaktować się ze mną,
Martin Socha Pośrednik w obrocie nieruchomościami
r.dziennika: 30390 + kaucje + prowizja agencji + zabezpieczenie klasa energetyczna budynku: D - Mniej oszczędna zgodnie z rozporządzeniem nr 264/2020 Sb. rodzaj obiektu: Ceglany stan obiektu: Bardzo dobry położenie obiektu: Centrum miejscowości typ budynku: Parterowy powierzchnia zabudowy (m2) : 250 powierzchnia biurowa (m2) : 250