LUHOVA reality vám exkluzivně nabízí k prodeji výjimečnou budovu

LUHOVA reality vám exkluzivně nabízí k prodeji výjimečnou budovu situovanou přímo v centru města Púchov, která představuje ideální spojení pohodlného bydlení a podnikání na jedné adrese. Budova byla postavena v roce 1997 a nachází se na pozemku o ploše 405 m². Od roku 2020 prošla postupnou a velmi kvalitní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na nadstandard, kvalitu použitých materiálů a moderní technická řešení. V rámci rekonstrukce exteriéru byly realizovány:
• nová střecha
• nová fasáda
• nové elektrické rozvody
• výměna oken a parapetů
• gabionový plot
• nová vjezdová vrata (značky WISNIOWSKI) Kompletní rekonstrukcí prošel také interiér budovy včetně:
• nového kondenzačního kotle
• nových rozvodů vytápění
• modernizace interiérů
• částečných dispozičních úprav Dispoziční řešení: Suterén (46 m²) – technická místnost, koupelna, apartmá (21 m²) Přízemí (147 m²): Nachází se zde obchodní prostor, který je v současné době využíván jako fitness místnost. Prostor má samostatný vstup, což umožňuje jeho plnohodnotné podnikatelské využití nezávisle na ostatních částech budovy. Zařízení fitnescentra není předmětem prodeje Součástí přízemí jsou: • Obchodní prostor (90,51 m²), koupelna,
samostatný apartmán, ve kterém ještě nikdy nikdo nebydlel a doslova voní novotou (30 m²). První patro (134 m²): Na prvním patře se nachází nadstandardně zařízený dvoupokojový byt nabízející moderní a pohodlné bydlení. Dispozice zahrnuje: • vstupní část,
koupelnu, móderně propojenou kuchyň s obývacím prostorem,
výstupem na terasu (19,45 m²),
s ložnicí s vlastní koupelnou Kuchyňská linka je vyrobena na míru společností Sycora a byt obsahuje dvě klimatizační jednotky Výhody: • Přímé centrum města
eprezentativní budova po rekonstrukci možnost kombinovat bydlení s podnikáním více samostatných jednotek a vstupů široké možnosti využití nadstandardní provedení interiéru zabezpečení kamerovým systémem součástí exteriéru je stanice pro dobíjení elektromobilu vynikající investiční příležitost Možnosti využití: Tato nemovitost nabízí skutečně širokou škálu využití Ideální řešení pro: • sídlo firmy kliniku nebo estetické centrum notářskou kancelář účetní autorskou nebo jinou kancelář kombinaci podnikání s bydlením investiční záměr s možností pronájmu jednotlivých částí budovy Můj tip: Nemovitosti schopné kvalitního spojení reprezentativních podnikatelských prostor s komforním bydlením přímo v centru města se objevují pouze výjimečně Tuto nabídku najdete jen jednou Žádná podobná investice nepřichází tak často Je tedy velká šance že právě tato bude vaší nejvýnosnější Nabídky tohoto druhu nejsou dlouho dostupné Stačí upřít svůj pohled správným směrem A udělat ten rozhodující krok Navíc pokud máte zájem o prohlídku či bližší informace Pokud ano Neváhejte mě kontaktujte telefonicky číslo 0907 985 292 Užitná plocha bytu činila celkem 328 metrů čtverečních Stavbu tvoří cihly Energetický průkaz není k dispozici