Na základě výhradního zastoupení nabízíme ke koupi dvoupodla

Na základě výhradního zastoupení nabízíme ke koupi dvoupodlažní rodinný dům v obci Železnice, nedaleko Jičína. Dům nabízí možnost dvougeneračního bydlení nebo možnost kombinace vlastního bydlení v bytové jednotce 3+1 a pronajímání garsonky 1+1. V budoucnu lze vybudovat dvě garsonky v podkroví. Dům byl z velké části rekonstruován – nová střecha, elektroinstalace, rozvody vody a odpadu, topení zajišťuje plynový kotel, instalovaná klimatizační jednotka a v obývacím pokoji krbová kamna. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě a je částečně podsklepená. Přízemí domu: po vstupu do domu je po levé straně garsonka 1+1 s koupelnou a WC. Po pravé straně jsou dvě samostatné místnosti. Tuto část je možné využít k samostatnému bydlení nebo k pronájmu. Po pravé straně jsou dvě místnosti pro hosty, případně po dobudování sprchového koutu a WC další garsonka k pronajímání. Z chodby je vstup do dvora, sklepa a schodištěm do prvního podlaží domu. První patro prošlo kompletní rekonstrukcí a je dispozičně řešeno jako 3+1. Jednotka působí velmi světlým a moderním dojmem. Nachází se zde obývací pokoj, kuchyně se vstupem na balkon (pavlač), ložnice, dětský pokoj, koupelna a prostorná chodba, ze které je rovněž vstup na balkon a na půdu, kde je možné vybudovat další obytný prostor. Celková plocha pozemku činí 173 m², z toho zastavěná plocha a nádvoří 149 m². Obec nabízí základní občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, obchody, autobusovou i vlakovou dopravu. Výhodou je také blízkost přírody a dobrá dostupnost do Jičína a v budoucnu i napojení na novou dálnici D35. Majitelé nemovitost prodávají z důvodu trvalého odstěhování z ČR. Vyhotovení PENB je zadáno.