Nabízíme k prodeji pěkný 5pokojový rodinný dům v Jarku na

Nabízíme k prodeji pěkný 5pokojový rodinný dům v Jarku na Titváňské ulici v klidnější části obce mimo hlavní silnici. Srub splňuje nízkoenergetický certifikát A0. Ustavěná plocha domu je 157 m2, užitná plocha je 119 m2 a pozemek má velkorysých 777 m2 plus podíl na společném pozemku 46 m2.
Uspořádání domu: Denní část – předsíň, WC s technickou místností, kuchyně je spojena s velkým a prostorným obývacím pokojem, odkud je vstup na zastřešenou terasu, spižírna. Noční část – 4 ložnice a koupelna spojená s WC. Ve sklepním patře je úložný prostor.
V novostavbě najdete plastová okna se třemi skly, plovoucí podlahy, německou kuchyňskou linku na míru se zabudovanými spotřebiči, moderní koupelnu a WC (Siko). V obývacím pokoji jsou krásně viditelné masivní dřevěné trámy. Ze zastřešené terasy je krásný výhled na okolní krajinu. Kvalitní dřevěný dům je postaven ze dřevěné konstrukce z KVH hranolů z roku 2023. Dům je zateplen se základovou deskou až po základy. Topení je podlahové s tepelným čerpadlem Viessmann. Rekuperace značky Renson. V domě je předpříprava na fotovoltaiku, klimatizaci a také inteligentní komín s externím přívodem vzduchu. Před domem je předpříprava i na betonování patek na plot a předpříprava na optiku. IS: elektřina, voda, čistička.
Pozemek je ohrazen z 3 stran a jsou na něm ovocné stromy, okrasné keře, malý zahradní domek na uložení nářadí a nádrž na dešťovou vodu 10 m3. V Jarku najdete základní školu s mateřskou školou, Coop Jednotu, fotbalové hřiště, pohostinství, restauraci, kostel, hřbitov a obecní úřad.
Aktuálně se dokončuje dlažba u vstupu do domu a místa pro parkování aut.
Cena nemovitosti je 349 000,- Eur a jsou v ní zahrnuty všechny poplatky a právní servis. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, , 0904 581 726 (WhatsApp, Signal, Telegram) proč koupit tento dům: - Výborná dostupnost do Nitry - Dobré dispoziční řešení - Krásná lokalita s okolní krajinou - Ideální pozemek - Novostavba s energetickým certifikátem A0 a tepelným čerpadlem
Proč nakupovat nemovitost prostřednictvím realitní kanceláře Maxim Real? - Cena nemovitosti je pro vás konečná – neplatíte žádné poplatky spojené s prodejem a převodem nemovitosti. - Kromě bezplatného advokátského servisu, zpracování kupních smluv, zpracování návrhu na vklad do katastru hradíme také poplatky za podání návrhu na vklad do katastru, správní poplatky za výpis z listu vlastnictví a poplatky za podpisy na kupních smlouvách. Kupní smlouva je autorizována advokátem, podepsána včetně ověření podpisů na jednom místě přímo v advokátské kanceláři. Jedná se o nejbezpečnější formu uzavření kupní smlouvy navíc se zkráceným 20 denním řízením na katastru. Naše kancelář hradí všechny náklady spojené s autorizací smlouvy u advokáta včetně poplatku na katastr a ověření podpisů účastníků smlouvy přímo v advokátské kanceláři. - Máte k dispozici hypotečního specialistu, který vám pohodlně zajistí vaši hypotéku a ve většině případů sjednává výhodnější podmínky než když si klient hypotéku zajišťuje sám. Jeho služby jsou pro vás zdarma. - Kompletní servis máte vyřešen pohodlně a bezpečně. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, , 0904 581 726 (WhatsApp, Signal, Telegram)