Typ: Historická budova Ulice: Centrum Obec: Komárno Některé

Typ: Historická budova Ulice: Centrum Obec: Komárno Některé nemovitosti mají pouze jedno využití. U této si jej určíte Vy. Objekt z období kolem roku 1900 v sobě nese charakter, který se dnes již běžně nestaví. Ne proto, že by byl dokonalý. Ale proto, že je výjimečný. Možná právě teď přemýšlíte, co vše by se zde dalo změnit nebo jak zde svůj kapitál zhodnotit. Právě tyto možnosti umožňují, aby prostory začaly fungovat podle vašich představ. ZÁKLAD, NA KTOMŽ SE DÁ STAVĚT Nemovitost se nachází na více než 13 arů velkém pozemku v historickém centru Komárna. Dispozičně jde o vícepodlažní budovu: 1.PP: cca 160 m² (L-tvarovaná sklepní část) 1.NP: cca 258 m² (15 místností + chodba) 2.NP: cca 308 m² (15 místností) s možností využití podkroví Na první patro vede původní kamenné polotočivé schodiště, které dodává prostoru charakter a hodnotu. K dispozici jsou také: 4 garáže samostatné přízemní prostory (vhodné pro byty / služby / sklad) uzavřený dvůr se zastřešením KONKRÉTNÍ INVESTIČNÍ POTENCIÁL Při vhodném dispozičním řešení je reálné vytvořit přibližně 8 – 10 bytových jednotek (v závislosti na požadovaném standardu a velikosti). Možnosti využití: bytový dům k prodeji nebo pronájmu kombinace bydlení a podnikání apartmánový projekt sídlo firmy s pronajímatelnou částí Při správném návrhu a optimalizaci dispozice jde o projekt, který může dávat ekonomický smysl i za současných tržních podmínek. REALITA, KTEROU TREBA VIDĚT Nemovitost vyžaduje kompletní rekonstrukci. To však zároveň znamená, že výsledek nebude kompromis, ale výsledek realizace vaší fantazie. Toto není nemovitost pro každého. Je pro toho, kdo v ní dokáže vidět více, než je viditelné dnes. DETAILY, KTTERÉ ROZHODUJÍ Některé prostory nedávají smysl na papíře. Začnou jej dávat až ve chvíli, kdy jimi projdete. Uzavřený dvůr poskytuje soukromí a prostor, který je dnes ve městě spíše výjimkou než standardem. Takovéto nemovitosti jsou v nabídce ojediněle. Pokud vám tato dává smysl, sjednejte prohlídku. Status: aktivní Vlastnictví: společnost Plocha: 1000 m2 Zabudovaná plocha: 1000 m2 Stav: původní stav Terasa: ano Garáž: ano Sklep: ano Veřejné venkovní parkování: ano Sklad: ano Dílna: ano Rok výstavby: 1900 Celková plocha: 1315 m2