Ewidencja nr 02672 ID 02672 | Filip Hladiš & Explicit

Ewidencja nr 02672 ID 02672 | Filip Hladiš & Explicit Reality
Szukasz strategicznego miejsca dla biznesu, produkcji lub magazynowania z doskonałym dostępem? W strefie przemysłowej w Drslavicach, zaledwie minutę od zjazdu z autostrady E50, mamy dla Ciebie zestaw działek o łącznej powierzchni 11 640 m², które stanowią ciekawą okazję dla przyszłego wykorzystania komercyjnego.
Lokalizacja zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego jest długoterminowo przeznaczona na rozwój produkcji i magazynowania, a w okolicy istnieją już inne projekty biznesowe lub są przygotowywane. Działki mają bezpośredni dostęp do drogi publicznej, a dzięki położeniu przy głównej drodze oferują doskonałą dostępność transportową.
- łączna powierzchnia działek 11 640 m² - rodzaj gruntu: grunt orny i trwałe użytki zielone - działki mają nieregularne kształty - szerokość działek ok. 26–36 m, długość miejscami przekraczająca 300 m - dostęp zapewniony z drogi publicznej będącej własnością gminy Drslavice - dostęp do działki możliwy od frontu przez działki należące do gminy Drslavice i Republiki Czeskiej - zjazdy na działkę nie zostały jeszcze wybudowane - doskonała dostępność tylko 1 minut od zjazdu z autostrady E50
- prąd dostępny na granicy działki wraz z istniejącym przyłączem - sieć wodociągowa znajduje się na granicy drogi dojazdowej; możliwe jest podłączenie - kanalizacja bezpośrednio na działce nie istnieje, najbliższa znajduje się około 150 metrów na północ - gazociąg wysokiego ciśnienia znajduje się przy drodze dojazdowej - gaz oraz inne połączenia należy sprawdzić w ramach konkretnego projektu
- działki są głównie oznaczone jako tereny produkcji i składowania – proponowane główne wykorzystanie: produkcja, magazynowanie, obsługa logistyczna - dopuszczalne wykorzystanie: produkcja przemysłowa, rolnictwo i leśnictwo, związana infrastruktura transportowa i techniczna, uzupełniająca zieleń, urządzenia pomocnicze związane z głównymi obiektami produkcyjnymi i nieprodukcyjnymi, dodatkowe usługi związane z głównym wykorzystaniem, np. sklepy firmowe - niedopuszczalne wykorzystanie: wszystkie inne działania, obiekty i budowle niezwiązane z głównym lub dopuszczalnym wykorzystaniem - wysokość zabudowy nie może zakłócać poziomu otaczającej istniejącej zabudowy - budowa musi uwzględniać środki przeciwpowodziowe i wymagania zarządcy cieku wodnego, może być konieczność podwyższenia terenu
- gleba ma ponadprzeciętną produktywność, wysoki stopień ochrony – klasa ochrony II - działka znajduje się na obszarze zalewowym Q20 i Q100, częściowo również w aktywnym obszarze powodziowym - możliwość budowy istnieje, ale musi uwzględniać warunki ochrony przeciwpowodziowej - nie cała działka nadaje się pod zabudowę - część obszaru przeznaczona jest pod infrastrukturę transportową – przyszłą drogę - mniejsza część wchodzi w skład terenów zabezpieczenia technicznego gminy - obszar zalicza się do rejonów potencjalnie zawierających znaleziska archeologiczne
- obecnie działki są wykorzystywane rolniczo - kontynuacja lub zakończenie użytkowania możliwe według warunków umownych - lokalizacja zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego jest długoterminowo przeznaczona na rozwój działalności gospodarczej
Ta oferta jest interesująca dla inwestorów i firm szukających dobrze dostępnych terenów z potencjałem przyszłego rozwoju w strefie komercyjnej, ale jednocześnie trzeba dokładnie sprawdzić wykorzystanie działki i dostosować ją do konkretnych warunków technicznych, prawnych i planistycznych.
Renderingi i wizualizacje działek są jedynie poglądowe. Obowiązujące informacje dotyczące granic, wykorzystania i możliwości zabudowy należy sprawdzić zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, mapą ewidencyjną oraz opiniami odpowiednich zarządców sieci i urzędów.
Spodobała Ci się ta nieruchomość? Umówmy się osobiście na miejscu, co Ty na to? Zadzwoń do mnie albo napisz, a przekażę Ci wszelkie szczegóły aż po ostatnią cegłę. Czy chciałbyś, żebym reprezentował Cię podczas sprzedaży? Wystarczy mi napisać, jestem tutaj dla Ciebie zawsze i wszędzie.
Czekam na Ciebie :) Hladiš - Nieruchomości Cena: do uzgodnienia, zawiera VAT, zawiera opłaty, zawiera prowizję, zawiera obsługę prawną.