Ev.č. 02672 ID 02672 | Filip Hladiš & Explicit Reality

Ev.č. 02672 ID 02672 | Filip Hladiš & Explicit Reality
Hľadáte strategické miesto pre podnikanie, výrobu alebo skladovanie s vynikajúcou dostupnosťou? V priemyselnej zóne v Drslaviciach, len minútu od výjazdu z E50, pre vás máme súbor pozemkov o celkovej výmere 11 640 m², ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť pre budúce komerčné využitie.
Lokalita je podľa územného plánu dlhodobo určená pre rozvoj výroby a skladovania a v okolí už existujú alebo sa pripravujú ďalšie podnikateľské projekty. Pozemky majú priamy prístup na verejnú komunikáciu a vďaka polohe pri hlavnom ťahu ponúkajú skvelú dopravnú dostupnosť.
- celková plocha pozemkov 11 640 m² - druh pozemku: orná pôda a trvalý trávnatý porast - pozemky majú nepravidelný tvar - šírka pozemkov cca 26–36 m, dĺžka miestami cez 300 m - prístup je zaistený z verejnej komunikácie vo vlastníctve obce Drslavice - prístup k pozemku je z prednej strany cez pozemky obce Drslavice a ČR - výjazdy na pozemok nie sú aktuálne vybudované - výborná dostupnosť len 1 minút od výjazdu z E50
- elektrická energia je dostupná na hranici pozemku vrátane existujúceho pripojenia - vodovodný rad sa nachádza na hranici príjazdovej komunikácie; pripojenie je možné - kanalizácia priamo na pozemku sa nenachádza, najbližšia je cca 150 metrov severne - plynovod STL sa nachádza pri príjazdovej komunikácii - plyn a ostatné pripojenia treba preveriť v rámci konkrétneho zámeru
- pozemky sú evidované prevažne ako plochy výroby a skladovania – navrhovaná plocha – hlavné využitie: výroba, skladovanie, manipulácia – prípustné využitie: priemyselná výroba, poľnohospodárska a lesnícka výroba, súvisiaca dopravná a technická infraštruktúra, doplnková zeleň, zariadenia pomocných výrobných a nevýrobných prevádzok, doplnkové služby súvisiace s hlavným využitím, napríklad firemné predajne - neprípustné využitie: všetky ostatné činnosti, zariadenia a stavby, ktoré nesúvisia s hlavným alebo prípustným využitím - výška zástavby nesmie narušiť hladinu okolitej existujúcej zástavby - výstavba musí rešpektovať protipovodňové opatrenia a požiadavky správcu toku, môže vzniknúť potreba zvýšenia terénu
- pôda je nadpriemerná produktívna, vysoko chránená – trieda ochrany II - pozemok sa nachádza v zaplavovanom území Q20 a Q100, menšia časť zasahuje aj do aktívnej zóny - výstavba je možná, ale musí rešpektovať podmienky protipovodňovej ochrany - nie celý pozemok je využiteľný pre výstavbu - časť územia je určená pre dopravnú infraštruktúru – budúcu komunikáciu - menšia časť patrí do plôch technickej zabezpečovacej obce - územie patrí do oblasti s možným výskytom archeologických nálezov
- pozemky sú aktuálne poľnohospodársky využívané - je možné pokračovanie alebo ukončenie užívania podľa zmluvných podmienok - lokalita je v územnom pláne dlhodobo určená pre rozvoj podnikateľských aktivít
Toto ponuka je zaujímavá pre investorov a firmy, ktoré hľadajú dobre dostupné územie s potenciálom budúceho rozvoja v komerčnej zóne, ale zároveň rátajú s tým, že využitie pozemku bude potrebné podrobne preveriť a prispôsobiť konkrétnym technickým, právnym aj územno-plánovacím podmienkam.\Vizualizácie a zobrazenia pozemku sú iba ilustračné. Záväzné údaje o hraniciach, využití a možnostiach výstavby je potrebné overiť podľa územného plánu, katastrálnej mapy a vyjadrení príslušných správcov sietí a úradov.\Ľúbi sa vám táto nehnuteľnosť? Stretnime sa osobne na mieste, čo vy na to? Zavolajte mi alebo napíšte a ja vám poskytnem všetky detaily až po poslednú tehlu. Chceli by ste, aby som vás zastupoval aj pri predaji? Stačí mi napísať, som tu pre vás kedykoľvek a kdekoľvek.\Teším sa na vás :) Hladiš - Reality Cena: dohodnutá cena vrátane DPH vrátane poplatkov vrátane provízie vrátane právneho servisu.