Realitní kancelář PLUS REALITY vám nabízí k prodeji moderní

Realitní kancelář PLUS REALITY vám nabízí k prodeji moderní a velmi dobře dispozičně řešený třípokojový byt v rámci komorního čtyřbytového domu v oblíbené a klidné lokalitě Kolonie v Galantě. Nemovitost byla postavena v roce 2018 a zkolaudována v roce 2019. Byt se nachází ve velmi dobrém a zachovalém stavu a díky vlastní zahradě, velké terase, garáži a soukromému vstupu nabízí bydlení srovnatelné s rodinným domem.
Celková užitná plocha bytu je přibližně 86 m². Součástí bytu je prostorná terasa o ploše 15 m², soukromá zahrada o rozloze 149 m² a garáž o ploše 17 m². Velkou výhodou jsou čtyři parkovací místa - dvě před činžovním domem a další dvě ve vlastním dvoře u garáže. Vstup do bytu je řešen přes vlastní dvůr, což zajišťuje větší soukromí a klidné bydlení.
Přesná dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní, dva samostatné neprůchozí pokoje, koupelnu a samostatné WC. Dominantou denní části je moderní kuchyně vyrobená na míru truhlářem, která plynule navazuje na obývací část a vstup na terasu. Garáž je přímo propojena s bytem a v případě potřeby ji lze přestavět na další pokoj, pracoviště nebo hobby prostor s výhledem do zahrady.
Byt se prodává včetně kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči značky Bosch. Nemovitost je zateplena 10 cm polystyrenu a má plastová okna s trojskly, která zajišťují vynikající tepelně izolační vlastnosti. Komfort bydlení doplňuje klimatizace a elektrické podlahové vytápění s odporovými dráty, díky kterému je podlaha příjemně teplá během zimních měsíců.
Výhodou je prostorná terasa s hliníkovou konstrukcí a posuvným zasklením. Skleněné výplně poskytují dostatek soukromí a terasa má také možnost stínění žaluzií. Prostor je ideální pro rodinná posezení nebo setkání s přáteli pro 8 až 10 osob a zároveň slouží jako přirozená izolace obývacího pokoje po celý rok. Součástí zahrady jsou i vyvýšené záhony pro milovníky pěstování.
Náklady představují přibližně 89 € měsíčně za elektřinu včetně vytápění a přibližně 15 € za vodu, což z nemovitosti dělá energeticky úsporné bydlení.
Lokalita Kolonie patří mezi nejoblíbenější a nejklidnější části Galanty. Nabízí ideální kombinaci soukromí, klidného rodinného bydlení a zároveň výborné dostupnosti do centra města. V blízkosti se nachází kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotní středisko, sportoviště i možnosti odpočinku a procházek. Významnou výhodou lokality je přímé napojení na cyklostezku vedoucí do centra města, která je oddělena od silničního provozu a umožňuje bezpečnou a pohodlnou dopravu i rodinám s dětmi bez nutnosti používat automobil při každodenních přesunech. Cena: 249 900 € Pokud vás naše nabídka zaujala, rádi vám zajistíme osobní prohlídku v termínu, který vám bude vyhovovat. Těšíme se na setkání s vámi.