Novostavba 3+1 s priestrannou garážou na pozemku veľkosti

Novostavba 3+1 s priestrannou garážou na pozemku veľkosti 981 m² v obci Sedlec - Starý Plzenec Hľadáte tiché rodinné bývanie v dosahu Plzne, ktoré kombinuje modernú technológiu s veľkorysým pozemkom? Ponúkame na predaj kolaudovanú novostavbu dvojpodlažného murovaného domu v žiadanej lokalite Sedlec – Starý Plzenec. Táto budova bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť a nízke prevádzkové náklady, pričom ponúka nadštandardný priestor pre relaxáciu aj záhradkárčenie. Základné parametre nehnuteľnosti: • Dispozícia: 3+1 • Úžitková plocha (obytná): 127,5 m² • Celková úžitková plocha (vrátane garáže a zázemia): 167 m² • Zabudovaná plocha: 101,4 m² • Výmera pozemku: 981 m² (záhrada parcielné číslo 19/3) Interiér a vybavenie: Dom je riešený ako nepodpivničený, dvojpodlažný objekt so premyslenej rozložením miestností: • Denná časť: Priestranná obývačka s prípravou pre kozubovú vložku a vstupom na budúcu terasu. • Materiály: Podlahy tvoria kvalitné dubové drevo v kombinácii s praktickou dlažbou. Vnútorné dvere a obložkové zárubne sú značky Sapeli. • Okná: Plastové s izolačnými trojsklami pre maximálny tepelný komfort. • Garáž: Priestranná garáž s elektrickým vrátnikom je integrovaná priamo do prízemia domu a obsahuje kompletné technické zázemie. Technológia a siete: Dom ponúka vysokú mieru energetickej flexibility vďaka kombinácii zdrojov: • Vykurovanie: Plynový kondenzačný kotol doplnený o kotol na tuhé palivo Atmos. V dome je inštalované podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi. • Ohrev vody: Zabezpečený dvoma elektrickými boilermi. • Konštrukcia: Murovaná stavba so zateplenou fasádou a kvalitnou škridlovou strechou. • Inžinierske siete obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn K dispozícii je pripojenie na internet a TV signál Záhrada a okolie Dominantou ponuky je rozľahlý pozemok o rozlohe 981 m² Záhrada je momentálne neudržiavaná (s ohľadom na nedávnu výstavbu), čo dáva novému majiteľovi jedinečnú príležitosť zrealizovať záhradnú architektúru presne podľa svojich predstáv či už pôjde o bazén okrasnú záhradu alebo detské ihrisko Lokality Sedlec u Starého Plzence ponúka dokonalé spojenie prírody a vynikajúcej dostupnosti do Plzne (do niekoľkých minút) aj diaľnice D5 Lokalita Sedlec u Starého Plzence je vzhľadom k bývaniu výnimočná práve spojením bohatej histórie a krásnej prírody Hrad Radyně dominanta na dosah ruky Aktívny oddych ku hradu vedie z obce množstvo turistických trás a náučných chodníkov napr Skalnícka cesta alebo NS Kolem Starého Plzence Ideálny cieľ pre víkendové prechádzky alebo náročnejšie túry Pohľady kultúra Zo hradnej veže vysokej 22 metrov vidieť nielen Plzeň ale aj vrcholy Šumavy V podhradí funguje informačné centrum reštaurácia v sezóne sa tu konajú jarmoky rytierske súboje akcie pre deti napr rozprávkový exponát priamo vo veži Sedlecký rybník oáza pokoja športu Sedlecké rybníky Nový Rybník Stary ležia v tesnej blízkosti ponúkaného pozemku a ponúkajú skvelé vyžitia pre milovníkov vody lovu rýb Vodný slalom Lov rýb V prípade záujmu ma kontaktujte ohľadom obhliadky rád vám pomôžem Možnosti financovania Cena vrátane provízie realitnej kancelárie : 12400000 Kč Typ domu poschodový Veľkosť domu počet izieb Budova tehliarsky Energetický certifikát B Stav objektu nová stavba Vlastníctvo osobné Umístenie objektu tichá časť obce Poloha objektu samostatný Počet podlaží spolu dva Plocha pozemku celkom výmera pozemku Užitná plocha celkom Plocha balkóna nie lodžia nie terasa nie pivnica nie garáž áno parkovacie miesto áno Dátum nasťahovania prvého júna deväťsto osemdesiatosem.