Realitní kancelář TUreality nabízí k prodeji prostorný a

Realitní kancelář TUreality nabízí k prodeji prostorný a světlý podkrovní byt o dispozici 3+kk v zatehlaném cihlovém bytovém domě z roku 2003, který se nachází v klidné části města Modra. Součástí bytu je praktická sklepní kóje a velkým benefitem jsou hned dvě velkorysá garážová stání přímo v suterénu domu. ________________________________________________________________________________________________________ ???VÝHODY NEMOVITELNOSTI: + klidná a historicky atraktivní lokalita na úpatí Malých Karpat + dvě vlastní garážová stání v suterénu bytového celku (2+1 a 4+1) + kvalitní zděná a zateplená konstrukce z roku 2003 ________________________________________________________________________________________________________ ??BYT: = podkrovní byt - Modra - Kráľová (2003) = užitná plocha bytu 96,5 m² = sklepní kóje 4,7 m² = 2x garážové stání v suterénu (23 m² a 15 m²) = patro 4/4 = bez výtahu a bez balkonu = svislé nosné konstrukce: cihla (zateplený bytový dům) = ústřední vytápění = energetický certifikát nebyl předložen = měsíční náklady: €290 ________________________________________________________________________________ ??DISPOSICE: - vstupní předsíň - otevřený prostor obývacího pokoje s kuchyní - ložnice - dětský pokoj / pracovna - koupelna se sprchovým koutem a WC - sklepní kóje ve suterénu domu - dvě garážová stání v suterénu _--------------------------------------------------------------_ ??VYBAVENÍ BYTU: * kuchyně vybavena kuchyňskou linkou, elektrickým sporákem, troubou, myčkou nádobí, lednicí s mrazničkou * kombinace klasických plastových oken a dřevěných střešních oken * koupelna vybavena sprchovým koutem a společným záchodem * ústřední vytápění bytového domu * topná tělesa (radiátory) vybavena termostatickými ventily pro regulaci tepla _--------------------------------------------------------------_ ??OKOLÍ: Byt se nachází na Trnavské ulici v klidné městské čtvrti Modra – Kráľová. Tato lokalita je jako stvořená pro milovníky klidu i přírody. Město Modra je proslulé nejen svou bohatou vinařskou tradicí a keramikou, ale také bezprostředním sousedstvím pohoří Malé Karpaty. Z bytu jste jen kousek od známého rekreačního areálu Harmónia nebo turistických či cyklistických stezek. Ve městě najdete veškerou občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, kavárny) i skvělé dopravní spojení do Bratislavy i Trnavy...