Představujeme vám moderní a útulný rodinný dům, který se

Představujeme vám moderní a útulný rodinný dům, který se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Banské Štiavnice – přímo pod ikonickou Kalvárií. Dům je situován v tiché ulici bez přímých sousedů a nabízí nádherný výhled na historické centrum i okolí.
DISPOZICE: Už při vstupu vás přivítá prostorná předsíň se samostatným WC. Vpravo se otevírá velký obývací pokoj spojený s moderní kuchyní a jídelním koutem. Odtud vedou velké posuvné dveře přímo na zastřešenou terasu. Vlevo najdete dětský pokoj, průchozí předsíň se vestavěnými skříněmi a vstupem do koupelny (vana, toaleta, umyvadlo, prostor pro pračku), která vede až do hlavní ložnice.
STAV NEMOVITELNOSTI: Dům byl zkolaudován v roce 2018 a postaven z kvalitního a nehořlavého materiálu Fermacell. Je zateplen vatou (10 cm) a polystyrenem (15 cm), stropy izolovány vatou (35 cm). - plastová okna a velká posuvná vrata na terasu - podlahové vytápění Fénix - v obývacím pokoji kamna pro dokonalou atmosféru - kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči - množství úložného prostoru ve prostorných vestavěných skříních
Dům splňuje energetickou třídu A1. Za domem se nachází velká zastřešená terasa (40 m²) z lexanu se sedátky, ohništěm, pizzovou pecí a prostorem pro lednici. Upravovaná zahrada plná ovocných stromů nabízí krásný výhled na Kalvárii i celé město. Součástí je i terasovitá část s bazénem. Pozemek je celý oplocen, s parkováním přímo u domu.
Výhody: - možnost okamžitého nastěhování bez dalších investic - velká terasa + bazén + ovocné stromy - slunný pozemek s výhledem na Kalvárii a historické centrum - nízké měsíční náklady (100–120 € podle vytápění) - množství úložného prostoru + prostory pro uložení dřeva či nářadí\nLOKALITA: Tichá, klidná ulice obklopená zelení, ale zároveň jen kousek od centra Banské Štiavnice. Město nabízí bohatou historii, kulturní akce, množství cyklostezek, turistických stezek a unikátní přírodní scenérie.\nNÁZOR MAKLÉŘE: Tato nemovitost je jako stvořená pro rodiny, které hledají moderní bydlení v jedinečné lokalitě. Díky prostornosti, dvěma terasám, zahradě a parkování je ideální i pro větší rodinu. Dům je zároveň výbornou investiční příležitostí na krátkodobé či dlouhodobé pronájmy.\nPříplatek ke ceně: , včetně provize, možnost HÚ\nZastavěná plocha: 93m²\nObytná plocha: 93m²\nCelková rozloha: 1009m²\Rozloha pozemku: 916m²\Úžitková plocha: 93m²\Vlastnictví: osobní"
Stav: úplně předělaný"
Odvoz odpadu: ano"
Voda: veřejný vodovod"
El. napětí: 230/400V"
Plyn: ne"
Kanalizace: ano"
Internet: místní poskytovatel"
Koupelna: ano"
Vytápění: vlastní – kombinované"
Balkón: ne"
Lodžie: ne"
Terasa: ano"
Podzemní sklep: ne"
Garáž: ne"
Parkování: ano"
Inženýrské sítě: ano"
Postaveno z: jiné"
Zařízení: zařízený"
Zateplený objekt: ano"
Střecha: po rekonstrukci"
Bazén: venkovní"
Krb: ano"
Klimatizace: ne"
Kabelová televize: ne"
Energetický certifikát: A"
Předzahrádka: ano"
Bezbariérový přístup : ne"
Okna: plastová"
Terén: svahovitý"
Přístupová cesta: asfaltová silnice